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跃层住宅和错层式住宅的优缺点?跃层房子的缺点有哪些?
热门资讯 2020-10-26 10:57:02 来源：好房网
从多层到高层再到别墅，传统的平层到后来的复式再到跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。今天小编就来给大家介绍下跃层住宅和错层式住宅，它们各自都有什么优缺点呢?
一、跃层住宅和错层式住宅的优缺点
1、什么是错层式住宅
不知道什么时候，错层式住宅进入人们生活。从字面意思可以明了，所谓错层住宅无非就是室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处于不同层面，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层。标准层高2.8米左右。
错层式住宅特点：
参照平面住宅面积计算;
通过不同层面布局，提升室内空间层次变化;
一层平视可看到二层，是压缩了的复式;
错层式两个或三个楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
错层式住宅优点：
平面的面积计算，但是享受立体生活的生活空间;
动静分区、私密性强。
错层式住宅缺点：
木造住宅设计时施工困难，钢筋混凝土造时也有浇筑的困难;
结构不利于抗震要求;
小户型无法施展才华，仅适合于层数少面积大的高档住宅。
2、什么是跃层住宅
跃层住宅指套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合老百姓的居住品位。
跃层住宅优点：
面积计算：其建筑面积或使用面积均是两层的建筑面积或使用面积之和，这点和复式有着明显的区别;
较好的采光面提供优质的采光、通风效果;
户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求;
功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小。
跃层住宅缺点：
户内楼梯要占去一定的面积;
二层一般不设有通口，发生火灾时，不易疏散，存在安全隐患;
上下楼对于老人、儿童不方便;
高消费群体，跃层住宅面积一般较大，房屋总价较高。
二、跃层房子的缺点有哪些
1、跃层房子内部的楼梯，是会占用室内的使用面积，楼梯的坡度设计也是比较大的。并在跃层二楼中，一般是没有设计通口的，一旦发生火灾，将会影响疏散，带来安全隐患。
2、要是家中有老人、小孩的，跃层房屋将会带来诸多的不便。虽然跃层房屋的层高是5.6m，但是设计时，会将两层空间完全的隔离，不会有挑高的空间。
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