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房产继承需要哪些费用?附详细说明
行业动态 2022-07-07 10:57:47 来源：好房网
虽然近两年房产价格逐渐趋于稳定，但还是让现在多数的年轻人望房轻叹，有多少套房子也慢慢变成代表家庭财产的象征，而如何将房子传给下一代也显得愈发重要起来。
1、公证收取的费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2、房屋的评估费用：评估费用的收取跟房地产市场总价值有紧密的关系，价值越大所收取的费用越高，但是费率却随着价值增加而减小。
评估费用计算方式：房地产价格总额(万元) 累进计费率。
100以下(含100)5。
101以上至1000部分2.5。
1001以上至2000部分1.5。
2001以上至5000部分0.8。
5001以上至8000部分0.4。
8001以上至10000部分0.2。
10000以上部分0.1。
3、过户以及办理房契的费用：缴纳完了以上两种费用之后就可以进行房屋过户，但是在过户的时候还需要缴纳相关的过户费以及契税。过户费用的收取包括合同印花税、登记费以及权证印花税;而契税的收取与是否法定继承人有关，如果继承人符合法定继承人那么免契税，但是非法定继承人在继承的时候需要缴纳一定契税。
一般，合同印花税为房屋评估价的0.05%，100元的登记费，5元的权证印花税。法定继承人，契税为0;非法定继承人，需要缴纳契税1.5%。
总结一下，一套评估价100万元的房子，房屋继承所花的费用为：公证费(100万*2%)+评估费(100万*5‰)+合同印花税(100万*0.05%)+登记费(100元)+权证印花税(5元)=25605元。
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