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商品房如何选择楼层?商品房各个楼层优缺点

• 50年产权是大产权吗?50年产权的房子有哪些特点?

  不动产50年不是大产权，不动产证并不是大产权，因为产权本身没有大小之分，只是购房者与房地产开发商之间的一种俗称、说法，在不同的情况下，会有不同的解释。比如：拥有房屋预售许可证和不动产使用证的商品房，就被大家定义为大产权房，而由乡政府颁发的证书，没有法律效益，则被定义为小产权。一、50年产权是大产权吗50年产权是大产权，50年产权是国有的商住用地，只要是房子手续齐全的话就算是大产权。一般来说只要是能提到产权年限的都是大产权，小产权是用地...

• 银行房子抵押贷款流程，房产抵押贷款能贷多少?

  向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下。一、银行房子抵押贷款流程1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近...

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  开发商赠送面积主要包括哪些?开发商一般有哪些赠送面积的方式?

  购房者在买房时都能听到“赠送面积”这个名词。一、开发商赠送面积主要包括哪些1、买底层送花园一楼花园赠送面积中比较常见的，就是购买底层送花园的情况了，不过这种赠送面积肯定是不能计入产权的。开发商习惯用它作为赠送面积送给购房者，很多上了年纪的购房者喜欢把它打造成花园或是菜园。实际上，一层小院应属于公共面积，购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房子，送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。2、...

  2023-05-22 09:55
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  二手房有哪些税?二手房交哪些税?

  二手房买卖中，除了房屋价款以外还需要缴纳比较多的税费。那么二手房交易中有哪些税费呢?买卖双方要交哪些税?一、二手房有哪些税二手房买卖需要交的税有契税、个税、土地增值税等：1、买房人应缴纳税费：契税：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。如果你买的是第二套房：当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时，契税税率...

  2023-04-11 16:10
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  购买满两年的房子有什么好处?房子满两年的好处有哪些?

  在了解房子的时候，有的朋友应该会发现，工作人员在介绍房子时会讲到房子购买已经超过两年时间了，对于一些不了解这方面的朋友们来讲，会觉得这个信息是无用的，其实这和大家购房有着很大的关系的，在购房之前真的有必要了解清楚房子是否满两年，那购买满两年的房子有什么好处?一、购买满两年的房子有什么好处首先大家要了解房子满两年是表示购房从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起已满两年时间。由于现在购房过程中都是由买家直接承担了购买房屋的相关费用的，那购买满两年的...

  2023-03-13 15:33
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  成都买住宅购房流程详细介绍，小编带您了解

  在成都买新房的朋友很多，大多数不是很清楚买房需要什么资料和流程，今天我们就详细给大家列举出来，希望可以帮到大家。成都买住宅购房流程详细介绍个人征信：贷款买房必须先到中国人民银行或授权征信服务银行打印个人详细版的征信报告。1、看房选房从房源的第一步来看，售楼处和房地产经纪人都是开发商委托的销售代理公司，根据自己的购房需求，初步选定一些房源楼盘信息，先网上查看，然后在线下实地了解。2、预付定金认购选定房源，缴纳定金...

  2022-11-25 17:04
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  房企预售监管资金新规有何影响?什么是商品房预售监管资金?

  商品房预售资金是指购房人按照商品房预售合同约定支付给开发商的购房款，一般包括定金、首付款、后续付款、银行按揭付款等，是商品房预售的全部销售收入，在商品房竣工交付前，属于房企预收账款性质的负债。 从立法上确立商品房预售制度以来，监管额度、监管方式、资金拨付等具体监管规定由地方自行决定，各地监管标准和提取规则差异较大。 而此次新规相较以往有五大“亮点”：招标确定监管银行、合理确定监管额度、明确各方监管责任、建立信息共享机制、确定首末拨付节点。“保交付”，新规...

  2022-11-25 16:31
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  房产继承需要哪些费用?附详细说明

  虽然近两年房产价格逐渐趋于稳定，但还是让现在多数的年轻人望房轻叹，有多少套房子也慢慢变成代表家庭财产的象征，而如何将房子传给下一代也显得愈发重要起来。1、公证收取的费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房屋的评估费用：评估费用的收取跟房地产市场总价值有紧密的关系，价值越大所收取的费用越高，但是费率却随着价值增加而减小。评估费用计算方式：房地产价格总额(万元)累进计费率。100...

  2022-07-07 10:57
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  房子怎么装修才好看?4个技巧利用上

  房子装修，有些人预算比较低，觉得随便装一下就好了，但是，其实你只要花一点小心思，用很少的预算，也可以把家装得很好看的，今天好房网小编就给大家整理了几个让家美的小技巧，大家可以参考一下哦。

  2022-06-13 09:57
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  期房如何办理房产证?期房房产证什么时候拿到?

  市面上大部分房产都是期房，而购买期房之后并不能马上办理房产证，这对于购房者来说需要承担一定风险，而实际上在买房的时候能够了解清楚相关的流程，也是问题不大的，首先来了解下，期房如何办理房产证?

  2022-06-09 19:56
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  公积金新增人员怎么操作?公积金有什么特点?

  公积金的好处大家都清楚，关于公积金的缴纳办理大家都是按照规定的流程去操作的，接下来我们详细了解下，公积金新增人员怎么操作?

  2022-05-28 09:39
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  公积金封存可以补交吗?补交的方法是什么?

  职工离职之后单位就会把该职工的公积金账户封存起来，在封存之后有些操作还是可以进行的，不过有一定限制，首先我们来了解下，公积金封存可以补交吗?相关的规定是怎么样的?

  2022-05-27 13:59