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带押过户是什么意思?带押过户后贷款怎么处理?这里有答案

• 房贷降息对房价有什么影响?存量房贷款利率怎么下调?

  之前存量房贷款利率调整的消息一出，很多购房者喜笑颜开，迫不及待的想要计算一下，看看自己能省多少利息。今天小编就来和大家讨论一下房贷降息对房价有什么影响?存量房贷款利率怎么下调?一、房贷降息对房价的影响1.降低贷款成本：利率下跌意味着贷款的利息支出会减少，借款人可以享受到更低的贷款成本。这将减轻借款人的还款压力，并提高购房者贷款的可负担性。2.增加购房者购买力：贷款利率下降，购房者同样的还款额度能够借到更高的贷款额度，提高了购房者的...

• 契税有补贴吗?契税补贴要怎么领取?契税什么时候交?

  契税是房屋买卖必须要缴纳的税种,税率一般是3%-5%，且是按照房屋总价来计算的，因此有些人觉得买房成本有些高，但实际上国家针对这方面有推行优惠政策，今天就让我们一起来看看契税有补贴吗?契税补贴要怎么领取?契税什么时候交?一、契税有补贴吗?契税有补贴，同时按照情况不同，补贴比例也有区别。具体如下：1、选购首套普通商品住房的(单套建筑面积在144平方米以下)，给予所纳契税100%的补贴;2、选购首套非普通商品住房或第二套商品住房的...

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  保租房什么意思?保租房和公租房的区别?这里有答案

  虽然大城市机会多，但是消费也高，很多刚来大城市打工的人们连基本住房都成了问题，所以政府推出了保租房这个新的保障政策，今天就让我们一起来看看保租房什么意思?保租房和公租房的区别?一、保租房什么意思保租房是国家把市面上的闲散房子由社区居委会上报，然后由政府统一签合同，统一装修配置，然后政府给予补贴，然后经过审核统一配租的房子。这种住房的面积平方数一般都不会超过70平米，但是房屋租金一般都会比同一地段的房屋租金更低一些，让很多住房困难的家庭...

  2023-08-17 15:03
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  房产抵押贷款有什么条件?按揭房产抵押贷款流程?你了解多少

  在生活中我们难免会碰到急需用钱的时候，这时人们就可以选择将房子抵押出去，房产抵押能在短时间内获得一笔可观的资金，帮助人们脱落困境。我们今天就来看看房产抵押贷款有什么条件?按揭房产抵押贷款流程?一、房产抵押贷款有什么条件购房者需要同时具备下列条件才有要能得到贷款：1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;2、购房者具有居住地合法的身份证明;3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;4、...

  2023-08-09 15:12
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  房贷30年是多少期?房贷30年利息太多可以提前还款吗?

  现在房子价格越来越贵，很多人买房不得已选择了最长的30年贷款期限。30年的贷款期限虽然暂时减轻了还款压力，但是时间拉的越长，购房者需要偿还的利息就越多，所以很多人在申请房贷时就想弄清楚，房贷30年是多少期?房贷30年利息太多可以提前还款吗?一、房贷30年是多少期房贷30年是360期，一般的房贷都是1月1期，30年也就是360期。房贷利息也都是按期数算的，每多一期就要多一份利息。贷款买房对于贷款人而言是可以自由选择贷款期数的，但一般都是按整年或...

  2023-08-03 15:18
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  别墅贷款与普通住宅贷款的区别?别墅贷款申请流程?看完就知道

  别墅在我国被定义为改善型住宅，一般多建于郊区或风景区，是建造的供休养用的园林住宅，是用来享受生活的居所。住在别墅里面能享受到很好的居所环境，自然别墅的价格也不会便宜，人们想要买别墅大部分也是依靠贷款，那么别墅贷款与普通住宅贷款的区别?别墅贷款申请流程?一、别墅贷款与普通住宅贷款的区别由于独栋别墅的贷款归属于商业服务贷款，因此与住房贷款区别取决于贷款年限及其贷款利率。商业服务贷款年限为10年，贷款利率上浮30%上下，具体交易量利率为6.37%...

  2023-07-19 15:17
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  房贷逾期还款有什么后果?房贷逾期以后还能买房吗?经验杂谈

  贷款买房是目前人们买房的主要方法，使用这个方法人们可以在资金的情况下依然买到心仪的房子，但是贷款买房有一点大家要遵守，那就是按时还房贷。房贷每个月都要还，如果逾期未还将会对购房者产生不良后果，我们今天就来详细的了解一下，房贷逾期还款有什么后果?房贷逾期以后还能买房吗?一、房贷逾期还款有什么后果1、个人征信不良记录一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银...

  2023-07-11 14:35
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  房屋平面图怎么看?买房子户型怎么选择?看看这些就知道了!

  现在房地产市场里交易的房子大部分是期房，期房实际上是看不到房子真实情况的，就算有样板间也是开发商精心装修好的，所以购房者想要看到有关房子户型的真实情况只能看平面图，那么你知道房屋平面图怎么看?买房子户型怎么选择?一、房屋平面图怎么看1、看朝向。若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这个时候购房者就可以通过平面图来观察房屋的朝向，一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然了，我国面积广阔，不同地区的日照...

  2023-07-11 14:34
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  房屋实际使用面积是指什么?房屋使用面积和建筑面积的区别?

  买房子的时候相信大家听过建筑面积、使用面积等词语吧。这两种面积看上去好像差不多，但实际上有很大的区别，但对房地产行业不了解的人很难分清，所以小编今天就带大家来看看房屋实际使用面积是指什么?房屋使用面积和建筑面积的区别?一、房屋实际使用面积是指什么房屋实际使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，包括日常生活起居实用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间等面积。在房屋的交易当中，其实并不是按照房子的使用面积来计算价格的，大多都是按照房子的...

  2023-07-11 14:32
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  小产权房子更名手续?小产权房主去世后房屋怎么继承?

  小产权房是房地产行业里面较为特殊的一种房子，它多见于农村的自建房，一般没有产权证，或者产权证是由村政府发放，不具备法律效力。如果你家也有这样的房子想要转让更名，那么小产权房子更名手续?小产权房主去世后房屋怎么继承?一、小产权房子更名手续小产权房不能更名过户。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是...

  2023-07-06 15:11
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  管理中心的相关介绍，好房小编带您了解

  物业管理propertymanagement，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。管理中心的相关介绍1、基本原则权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企...

  2023-06-25 13:54
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  继承的房子满五怎么算?房子满五有什么好处?这里有答案

  房屋继承也算是一种获得的房子的主要方法了，但因为在二手房市场里满五是一个非常大的优点，所以不少人担心自己继承房子后，满五要重新计算，所以我们今天就来看一下继承的房子满五怎么算?房子满五有什么好处?一、继承的房子满五怎么算首先我们要知道，继承房产是根据原房产证的出证日期计算的，所以继承来的房子要依据办理继承之前死者持有住房时间来算。因为办理继承过户给继承人，是不需要缴纳契税的。而认定现在是否满5年，是看住房契税证明时间是否满5年，或者看...

  2023-06-16 15:07
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  学位房的名额怎么查?说说学校房怎么确认户口和入学名额问题?

  学校房的名额有好几种方法查，接下来和好房网一起来了解了解。一、学位房的名额怎么查1、买学校房时在买房屋时，卖家出承诺书没有用过或者没有占用(特别是要求六年读一户的学校)，可以签在合同里，如果用过要承担违约责任;2、查业主户口本查看卖家户口本，因为只有业主子女才能用，如果户口本上业主子女还小或者已经毕业那肯定是没用过的。如果业主子女正在读小学，让业主提供子女入读其他学校的证明。3、到派出所查询让房主陪同去...

  2023-06-12 16:11
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  固定利率和浮动利率哪个好?房贷利率太高可以转贷吗?

  贷款买房的时候人们除了会关心贷款年限外，利率也是人们关心的一个重点，因为这关系着自己要付出多少利息。目前我国按揭贷款利率已经下降到一个比较低的程度，那这时人们买房固定利率和浮动利率哪个好?房贷利率太高可以转贷吗?一、固定利率和浮动利率哪个好固定利率和浮动利率到底那个好，并没有一个统一的标准，因为加点是固定不变，就要看个人对LPR趋势变化的判断了。认为LPR以后会降低，选择“LPR+加点”浮动利率更划算，利息会变少，认为LPR会上涨，选择固定利...

  2023-06-06 11:41
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  天津限价房申请条件?天津限价房申请流程?看完就知道

  现在房地产市场里卖的房子大部分是商品房，虽然商品房质量比较好，但价格也比较贵，普通上班族想要买一套房经济上很困难，所以政府就推出了限价房，那么你知道天津限价房申请条件?天津限价房申请流程?一、天津限价房申请条件1、申请人具有天津非农业户籍。其中，具有武清区、宝坻区、静海县、宁河县和蓟县非农业户籍的人员，申请时需在市内六区、环城四区(含天津空港经济区、天津滨海高新技术产业开发区华苑科技园区)工作并在本市连续缴纳社会保险1年以上。2、家庭...

  2023-06-06 11:40
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  如何除甲醛?怎么快速除甲醛最有效方法?

  新房装修之后，随之而来的问题就是：甲醛怎么去除。尤其是家里有小孩的朋友，更是担心新房的甲醛超标问题。一、如何除甲醛1、使用活性炭，活性炭除甲醛，放置活性炭是比较普遍的方法，活性炭利用孔隙技术制造的吸附材料来吸附化学污染物，对甲醛、氨效果很好;缺陷：使用时间比较短，容易饱和，要再生，需定期的进行更换。2、纳米光催化技术，纳米光催化技术，是利用纳米光催化分解甲醛;缺陷：微量，效果微小。纳米技术催化技术见效快，彻底消除甲醛。缺陷：需要专业除...

  2023-06-06 11:20
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  首套房退税一般退多少?哪些情况可以免征契税?相关信息看这里!

  按照我国规定，买了房是可以进行退税的，这能大大的减少购房者的经济压力。但是对于退税，很多人只知道可以退，具体能退多少就不知道了，所以小编今天要大家了解的就是首套房退税一般退多少?哪些情况可以免征契税?一、首套房退税一般退多少住房贷款利息附加扣除标准：每月定额扣除1000元。首先，我们需要先确定需要纳税的金额。应纳税金额并不是按照用户的实际收入计算，而是以每一纳税年度的收入额减除费用六万元，再扣除“五险一金”专项扣除、专项附加扣除所计算...

  2023-06-01 15:00
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  老旧小区40年后成危房了咋办?2023年危房改造政策?

  我们都知道房子是有使用年限的，现在最长的使用年限是70年。但以前的老房子大部分是国企或者事业单位组织建设的，所以房子质量没有那么好，到现在为止可能40年就变成危房了，那么这时老旧小区40年后成危房了咋办?2023年危房改造政策?一、老旧小区40年后成危房了咋办1、观察评估。找专业公司进行评估，如果确定在短期内可以使用的话，就可以继续使用;但如果已经确定是危房就不要使用了，因为你不知道房子什么时候会出问题，为了自己的安全着想，还是搬出去比较好。...

  2023-06-01 14:56
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  逾期多久房子会被拍卖?被执行人名下只有一套房子会强制执行吗?

  这两年受到疫情影响，很多人工作丢了，房贷断供了，之后就是银行方面为了止损，按照规定对贷款人提起诉讼拍卖房屋。虽然这不是购房者想要看到的结局，但面对日益沉重的生活压力，只能眼睁睁的看着昔日满载希望的房子“被拍卖”，今天我们来了解一下逾期多久房子会被拍卖?被执行人名下只有一套房子会强制执行吗?希望对大家有一定的帮助。一、逾期多久房子会被拍卖一般逾期三个月后，房子就会被拍卖。1、房贷逾期后，银行方面就会向你发送要求及时付款的通知函，如果这段...

  2023-05-23 15:02