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房贷逾期还款有什么后果?房贷逾期以后还能买房吗?经验杂谈
其它楼讯 2023-07-11 14:35:24 来源：好房网
贷款买房是目前人们买房的主要方法，使用这个方法人们可以在资金的情况下依然买到心仪的房子，但是贷款买房有一点大家要遵守，那就是按时还房贷。房贷每个月都要还，如果逾期未还将会对购房者产生不良后果，我们今天就来详细的了解一下，房贷逾期还款有什么后果?房贷逾期以后还能买房吗?
一、房贷逾期还款有什么后果
1、个人征信不良记录
一旦产生房贷逾期，不管是商业贷款还是公积金贷款，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
2、产生罚息和滞纳金
如果出现房贷逾期，银行就会以电话或短信的形式，提醒借款人还款。要逾期还款，会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。
一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
3、查封已抵押财产风险
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。如果购房者房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
二、房贷逾期以后还能买房吗
房贷逾期以后还是可以买房的，逾期只会影响征信不影响购房资格，只要是还符合购房资格就还可以买房。不过逾期以后基本上短时间以内是不可以再贷款买房的，一般来说即使是逾期款结清了，逾期的记录还会保留五年，所以逾期以后要等五年以上才可以贷款买房。
又或者购房者资金充足，那么可以选择全款买房，全款买房就不用担心征信的问题了，只需要满足当地的购房条件即可。另外全款买房还可以从开发商哪里获得一次性的购房优惠，一般优惠比例在1%-3%之间，省个几万块是没问题的。
综上所述，房贷如果长期逾期，或者逾期次数过多，那么将会对购房者的个人征信、财产安全产生很不利的影响，所以申请了房贷后一定要按时还款，如果遇到特殊情况还不了的，也要及时联系银行，说明情况，将影响降到最低。以上就是“房贷逾期还款有什么后果?房贷逾期以后还能买房吗?”全部内容。
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