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外地人买房被限购怎么办?外地人买房不限购的城市?
其它楼讯 2023-05-16 14:38:36 来源：好房网
自从我国实行房屋限购后，炒房一下子就被控制住了，但普通人想要买房也被上了一层枷锁。这些年国家经济虽然发展快，但主要集中在大城市，这就造成外地打工人想要在当地买一套房，光有钱还不够，还要看有没有购房资格。今天小编就带大家来看看外地人买房被限购怎么办?外地人买房不限购的城市?
一、外地人买房被限购怎么办
1、买商业性质的房屋。在大部分城市的限购政策中，商业性质的房子是不在此列的。但是商业性质的房子也有一些缺点，比如房屋产权年限多为40年或50年，且税费较高、商水商电，生活成本较高，不可使用公积金贷款，贷款期限最长为10年等。
2、缴纳足够年限社保。相当一部分城市中都规定外地人买房必须缴纳足够的社保年限，也就是说你的社保年限达到证明已经在该城市工作多年，这样就可以买房了。
3、先过户后买房。单位集体户口可买房，在一些城市部分企业可为员工办理集体户口，集体户口和本地户口基本是一样的效力;人才引进过户，在多个城市都有人才政策可以为符合要求的高层次人次提供过户服务;投靠过户，在一些城市，购房者可以根据投靠的方式进行过户。
4、房屋赠与。以亲友名义在城市买房，然后再办理出房屋产权证后，再通过赠与的方式将房子进行过户。房屋赠与不需要被赠与人具备购买资格，但是赠与需要承担税费。另外注意一点，父母子女之间赠予，不需要缴纳税费。
二、外地人买房不限购的城市
1、重庆
重庆是不限购的大城市，外地户口在重庆买房是不限购的，但是无重庆户籍，无企业，无工作的三无人员买房的话要交税。根据2017年初重庆市政府出台的相关稳健，在重庆市三无人员购买普通住房需要缴纳0.5%的税。
2、南通
南通市不限购、不限售但是限贷。本地人首套房享优先购买权，非本地人需缴满一年社保。贷款首付30%，二套首付30%，三套停贷款。
综上所述，如果我们买房是想定居过户，那最好的方法还是慢慢的交社保，满足购房条件。如果只是需要一个临时居所，或者办公使用，那么可以直接购买公寓等商业用房。以上就是“外地人买房被限购怎么办?外地人买房不限购的城市?”全部内容。
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