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房贷30年是多少期?房贷30年利息太多可以提前还款吗?
其它楼讯 2023-08-03 15:18:35 来源：好房网
现在房子价格越来越贵，很多人买房不得已选择了最长的30年贷款期限。30年的贷款期限虽然暂时减轻了还款压力，但是时间拉的越长，购房者需要偿还的利息就越多，所以很多人在申请房贷时就想弄清楚，房贷30年是多少期?房贷30年利息太多可以提前还款吗?
一、房贷30年是多少期
房贷30年是360期，一般的房贷都是1月1期，30年也就是360期。房贷利息也都是按期数算的，每多一期就要多一份利息。贷款买房对于贷款人而言是可以自由选择贷款期数的，但一般都是按整年或是整五年来划分，精确到期的比较少。
一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。
其中，二手房贷款年限加贷款年限不得超过房屋总价减去贷款年限(男性60周岁，二手房贷款的贷款期限与商业贷款的年限相比，二手房贷款的年限更长，为男性60周岁，女性55周岁。
二、房贷30年利息太多可以提前还款吗
房贷可以申请提前还款，只不过申请提前还款有一定的要求，用户满足房贷提前还款的条件后，提前至少两周的时间向银行申请房贷提前还款，银行受理申请后，同意用户提前还款，那么用户就可以前往银行，将还款资金存入银行卡中，由银行系统划扣资金完成提前还款的操作。
房贷提前还款后，剩余待还款本金会重新计算贷款利息，这样房贷总利息就会减少。房贷总利息减少后，用户的还款压力也会降低。而且提前还款时，用户可以选择保持月供金额不变、缩短还款期限，或者减少月供还款额、保持还款期限不变。
部分银行可能会规定客户必须先按还款计划按时逐期还满一定月数后方能提前还款，不然就需要支付违约金。若不能交违约金，那就按银行要求等还满规定月份后再申请提前还款(大多数规定的是一年，也有一些规定头三年提前还款均要收取违约金)。
综上所述，房贷30年就是360期，这么长的贷款虽然每月还款是最低的，但累积起来的利息是最高的，到最后出现利息比本金还要高的情况也不奇怪，所以想要降低利息支出的人们，现在提前还款是一个很好的选择。以上就是“房贷30年是多少期?房贷30年利息太多可以提前还款吗?”全部内容。
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