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部队房子有房产证吗?部队房子子女能继承吗?部队房子可以出租吗?
其它楼讯 2023-03-21 13:33:56 来源：好房网
在房地产市场里面有很多类型的房子，部队的房子虽然少见但也是其中之一。对于军人来说，部队分配的房子可以很好的解决住房问题，但这种分配的房子有房产证么，针对这个问题我们一起来了解下，部队房子有房产证吗?部队房子子女能继承吗?部队房子可以出租吗?
一、部队房子有房产证吗
部队的房子即所谓的军产房，是国家批给军队的房用地，是有房产证的，不过不能上市交易。一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难。
法律依据:
《中国人民解放军房地产管理条例》第五条 依法保护、合理使用军队房地产是全军所有单位和人员的义务。禁止任何单位或者个人丢弃、损坏或者擅自处置军队房地产。
二、部队房子子女能继承吗
军产房不属于个人，无法作为合法财产继承。军产房是军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。一般由部队提供用地，开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，不属于个人。
“产权单位”为总后勤部。军产房如果已经买断产权，就是父母的合法个人财产了，子女有继承权。但如果还没有买断产权，父母只有居住权或有部分产权的，这房子不算是父母的个人财产，不是遗产，子女不能继承，但如果子女和父母共同居住，可以向部队申请继续居住。
三、部队房子可以出租吗
部队的房子不能出租。总政治部、总后勤部、军委纪委日前联合印发《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》，要求全军依法加强空余房地产租赁管控。根据要求，军以下作战单位今后将不能对空余房地产进行租赁。
据了解，所谓空余房地产，指的是归部队所有，属于国防设施的组成部分，但由于种种原因暂时闲置的房屋。
按照通知要求，停止各级机关军事行政区空余房地产租赁项目，停止军以下作战部队空余房地产租赁项目，严禁出租新建、扩建、翻建房屋，严禁出租未按规定纳入集中储备的空余房地产，防止和纠正乱铺摊子、乱上项目、擅自扩张租赁规模范围等行为。
综上所述，部队分配的房子虽然有房产证，但是不能上市交易、出租、就算是想继承给子女也不行，因此部队的房子限制还是比较多的。以上就是“部队房子有房产证吗?部队房子子女能继承吗?部队房子可以出租吗?”全部内容。
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