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契税有补贴吗?契税补贴要怎么领取?契税什么时候交?
其它楼讯 2023-08-22 15:19:41 来源：好房网
契税是房屋买卖必须要缴纳的税种,税率一般是3%-5%，且是按照房屋总价来计算的，因此有些人觉得买房成本有些高，但实际上国家针对这方面有推行优惠政策，今天就让我们一起来看看契税有补贴吗?契税补贴要怎么领取?契税什么时候交?
一、契税有补贴吗?
契税有补贴，同时按照情况不同，补贴比例也有区别。具体如下：
1、选购首套普通商品住房的(单套建筑面积在144平方米以下)，给予所纳契税100%的补贴;
2、选购首套非普通商品住房或第二套商品住房的，给予所纳契税50%的补贴;
3、选购非住宅的，给予所纳契税50%的补贴;
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户选购商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所买新购住房免征契税;成交总价超出货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
二、契税补贴要怎么领取
1、购房人持申请资料向市房产局申请契税补贴;
2、市房产局在受理补贴申请并核实汇总后，提交市地税局核实;
3、市财政局根据市房产局和市地税局的审核情况审批后，将购房契税补贴款项具体发放至申请人提供的银行账户。
正常在办理了契税补贴后，一般审核通过后，15个工作日内就能够收到补贴的款项。但由于契税补贴遵循的是先征后补的原则，所以关于这一点大家要了解清楚，需要先交清楚房款，缴纳了相应的契税以后才可以申请契税补贴。另外，购房者如果是未成年人，那么需要由监护人代为申请。
三、契税什么时候交
1、新房契税，契税一般都是在交房的时候交。 不过在各地都有不同规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有地方规定为合同签订满10天即要缴纳。
2、二手房契税，在我们过户的当天缴纳。
3、商铺或商住两用房的契税，在办理产证或者过户的时候缴纳。
法律依据
《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)规定：“第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
综上所述，国家目前针对契税有补贴政策，只不过契税补贴遵循的是先征后补的原则，有些人不知道这个原则，没去办理就以为没有补贴政策，在这一点上吃了亏。以上就是“契税有补贴吗?契税补贴要怎么领取?契税什么时候交?”全部内容。
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