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怎么查二手房有没有户口?买二手房要注意哪些问题?

• 二手房满五唯一是什么意思?满五唯一和满二唯一的区别?

  在二手房交易当中，除了房款外，税费也是一笔不小的开支。目前国家针对二手房推出了一些优惠政策，如果卖房者符合条件，那就能节省很多税费，那么今天就让我们一起来看看二手房满五唯一是什么意思?满五唯一和满二唯一的区别?一、二手房满五唯一是什么意思“满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，其中“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条...

• 小区如何更换物业公司?怎么更换小区的物业?

  买房如果物业管理服务不到位，那么这个时候就有可能会给业主们带来很多不便，这个时候就会给业主们产生更换物业的想法。下面小编就来给大家介绍一下小区如何更换物业公司。一、小区如何更换物业公司1、更换物业的理由要有法律依据：在《物业合同》有效期内，物业不能随意更换，要物业公司违反其《物业合同》的内容，有违约的情况并且有足够的证据，才可以根据《物业法》解除其合同。如果《物业合同》到期了，走居委会程序，不自动续签，另外招标新的物业公司就可以了。2...

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  外地人买房被限购怎么办?外地人买房不限购的城市?

  自从我国实行房屋限购后，炒房一下子就被控制住了，但普通人想要买房也被上了一层枷锁。这些年国家经济虽然发展快，但主要集中在大城市，这就造成外地打工人想要在当地买一套房，光有钱还不够，还要看有没有购房资格。今天小编就带大家来看看外地人买房被限购怎么办?外地人买房不限购的城市?一、外地人买房被限购怎么办1、买商业性质的房屋。在大部分城市的限购政策中，商业性质的房子是不在此列的。但是商业性质的房子也有一些缺点，比如房屋产权年限多为40年或50年，且税...

  2023-05-16 14:38
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  房产证丢失了怎么办?补办要什么材料?房产证补办要多久?

  房产证是非常重要的证件，房产证上不仅记录了房子有关信息，还是产权人办理贷款或交易的重要凭证。既然房产证丢失会对产权人造成这么多不良后果，那么当我们发现房产证丢失了怎么办?补办要什么材料?房产证补办要多久?让我们带着这些疑惑一起来看看吧。一、房产证丢失了怎么办发现房产证丢失需立即补办，具体流程如下：1、首先，房屋权利人持身份证前往所属房管局，填写房产证遗失声明;2、接下来是前往房产档案馆查档并出具房产权属证明(查档要收费);...

  2023-05-10 14:35
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  房产证上写谁的名字就是谁的吗?老人去世如何办理房产过户?

  房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一般来说房产证上写谁的名字，那法律就保护谁的权益，但房产证上写谁的名字就是谁的吗?老人去世如何办理房产过户?一、房产证上写谁的名字就是谁的吗原则上房屋产权以登记为准，房产证上名字是谁房子就是谁的，但不一定具有完整产权。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产登记的名字为房屋所有权人，婚后购买的房产仅登记一方名字...

  2023-05-10 14:34
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  期房转卖算二手房吗?买卖期房要注意什么问题?看完一清二楚

  虽然人们都知道购买期房有一定的风险，但架不住期房它便宜啊，再加上需求决定市场，目前房地产市场里期房比例远远大于现房。那么接下来我们就来了解一下期房转卖算二手房吗?买卖期房要注意什么问题?一、期房转卖算二手房吗期房转卖算二手房，大家可以简单的理解为只要不是直接和开发商直接交易的房子都算是二手房。期房买卖通常有两种方式，第一种是购房者直接与房主进行交易过户，另一种是原购房人和新购房人在开发商处进行房产更名。根据法律法规的相关规定，未依法登...

  2023-05-05 08:51
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  农村自建房怎么继承过户?农村宅基地可以继承吗?看完本文就明了

  在我国农村家家户户都有宅基地，所以大部分房子都是自家盖的，但因为宅基地特殊的性质，很多人担心自家房子不能继承过户，那么我们今天就来看看农村自建房怎么继承过户?农村宅基地可以继承吗?一、农村自建房怎么继承过户农村房子继承过户的流程如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：①被继承人死亡证明;②办理房...

  2023-04-27 14:04
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  商品房和安置房拆迁补偿一样吗?拆迁安置房几年拿房产证?

  城市里的商品房一般质量比较好，而且小区配置，周边公共设置配套都比较好，所以商品房的价格一直居高不下，而安置房则相反。安置房质量比较差，而且一般位于城市偏僻的地方，所以价格比较低，那么商品房和安置房拆迁补偿一样吗?拆迁安置房几年拿房产证?一、商品房和安置房拆迁补偿一样吗安置房和商品房拆迁补偿的项目是一样的，但补偿的标准可能不一样，房屋价值补偿依据征收房屋类似房地产的市场价格确定。具体补偿类别是：1、房屋补偿费，补偿被拆迁房屋所有...

  2023-04-27 14:03
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  公租房与廉租房的区别在哪里?公租房与廉租房区别是什么?

  公租房和廉租房的区别如下：一是收入标准限定不一样。二是申请对象不同;廉租房的分配对象主要是低保户和一些特定保障对象，公租房的申请对象不受区域和户籍限制，租赁对象是中低收入阶层。三是申请条件不一样;公租房在本地稳定就业达到一定的年限，廉租房在本地是常住人口。公租房和廉租房最大的区别是：一个是政府投资修建，房租偏低;一个是为低收入人群提供的保障房。一、公租房与廉租房的区别在哪里公租房和廉租房主要有以下几个区别：1、概念不同...

  2023-04-21 13:47
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  动迁房要交税吗?动迁房可以交易吗?相关信息看这里!

  现在很多城市发展迅速，一些占着好地段老房子就需要拆除，被拆迁户则能获得金钱或房屋的补偿，而这种补偿得来的房子就是动迁房，又叫安置房。我们知道平时我们自己去购买房屋是需要交税的，那么这种补偿得来的房子要交税嘛。带着这个疑惑我们一起来看看动迁房要交税吗?动迁房可以交易吗?一、动迁房要交税吗动迁房不需要交房产税，但如果补偿的动迁房面积超过拆迁协议补偿面积，则看具体的情况，可能要补一部分契税。1、房地产的征收对象虽然是房屋，但是只是对于商品房...

  2023-04-21 13:36
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  不动产权证是什么意思?不动产权证和房产证一样吗?你一看便知

  买房就要办证，这已经成为人们潜意识了，但最近有很多人发出疑问，为什么自己买新房办下来的证是不动产证，而房产证则根本没有发。针对这些疑惑小编今天就带大家来了解一下，不动产权证是什么意思?不动产权证和房产证一样吗?一、不动产权证是什么意思我国历来有对不动产权利人颁发权利证书的传统，《不动产权证书》就是新时期实施不动产统一登记后，给权利人颁发的统一证书。1、根据《物权法》的规定，“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”权利人申请登...

  2023-04-21 13:35
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  预付购房款可以退吗?预付购房款和定金的区别?这篇文章告诉你

  我们在买房子的时候都会和开发商签订房屋的买卖合同，在签订这个合同的时候一般也会交纳一部分预付款或者定金。开发商美齐曰称这是诚意，交了钱就能把你看中的房子留下，但其实过早的交钱对购房者不利，因为后面如果反悔不想买房了，那么退钱是一件极其费力的事情。今天我们要了解的就是预付购房款可以退吗?预付购房款和定金的区别?一、预付购房款可以退吗预付购房款可以退，但是要看具体的情况：1、卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积...

  2023-04-07 13:44
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  银行还款月供不变年限减少?提前还贷10万后月供会减少吗?

  贷款是人们买房时最常用的一种方法，这种方法虽然能以较小的资金购房，但是在未来几年甚至几十年的时间内都要偿还欠款，而且贷款时间越长，贷款利率越高，那么人们要还的利息就越高。在这种情况下，再加上疫情影响，人们收入大幅度降低，央行三次降低基准利率，人们坐不住了，大家都想提前还款以减少损失，那么你知道什么是银行还款月供不变年限减少?提前还贷10万后月供会减少吗?一、银行还款月供不变年限减少1、月供不变缩短年限其实是指提前还房贷的一种方式，无论是等额本...

  2023-04-07 13:42
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  迁户口到房子所在地需要多久?集体户口迁出后还能迁回吗?

  现在很多人买房就是为了一个户口，最明显的就是孩子上学的问题。现在大城市发展越来越快，但资源集中的问题就越凸显，各类医疗、教育、等资源集中在大城市，人们想享受优质的资源就得去大城市，这也是大城市房价一路高涨的原因之一。今天我们就来看看买房后，迁户口到房子所在地需要多久?集体户口迁出后还能迁回吗?一、迁户口到房子所在地需要多久根据《户口登记条例》第十三条规定，公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件...

  2023-04-07 13:41
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  老人去世房产证没更名?房屋过户有哪些注意事项?看看这些就知道了

  房子是人们的重要财产，同时也是一家人的居所。虽然现在医疗水平已经很高了，但是人们还是会思考老年房产的问题，毕竟现在过世老人的房产牵扯了很多问题，那么我们今天就来看看老人去世房产证没更名?房屋过户有哪些注意事项?一、老人去世房产证没更名老人去世房产证没更名，住房产权还是死者所有，其余人无权处置该住房产权，但是不影响居住。若需要办理更名则需要去过户，办理过户需要办理相关的过户手续。有遗嘱的，可以直接拿遗嘱到房地产管理部门办理改名手续。没有遗嘱的，...

  2023-03-30 14:04
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  婚后房产证能加名字吗?婚后房产证加名字需要交税吗?

  现在很多家长为了让自己的孩子以后少一些负担，会提前给孩子购房房产，这种房产一般产权证上只会写一个人的名字。如果产权人以后结婚，另一方提出在房产证上加自己的名字，那么婚后房产证能加名字吗?婚后房产证加名字需要交税吗?一、婚后房产证能加名字吗婚后房产证可以加名字，但是要双方当事人同意，而且必须办理办理登记手续，加名才生效。这里要注意，如果是婚前房产婚后加名，那么视同赠与。受赠房子需提交房子所有权证、赠与书和契证，到有关部分办理正式的房子所...

  2023-03-30 14:03
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  部队房子有房产证吗?部队房子子女能继承吗?部队房子可以出租吗?

  在房地产市场里面有很多类型的房子，部队的房子虽然少见但也是其中之一。对于军人来说，部队分配的房子可以很好的解决住房问题，但这种分配的房子有房产证么，针对这个问题我们一起来了解下，部队房子有房产证吗?部队房子子女能继承吗?部队房子可以出租吗?一、部队房子有房产证吗部队的房子即所谓的军产房，是国家批给军队的房用地，是有房产证的，不过不能上市交易。一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权...

  2023-03-21 13:33
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  物业和业主没签合同可以收取物业费吗?哪些情况可以拒交物业费?

  物业是小区居民接触最多的公共服务人员，每年还需要交纳一笔费用给物业。按理来说物业应该是时刻为小区服务，关心小区业主的公司，但现实里常见物业和业主闹矛盾，这导致很多人不想交纳物业的，那么物业和业主没签合同可以收取物业费吗?哪些情况可以拒交物业费?一、物业和业主没签合同可以收取物业费吗物业没与业主签合同可以收取物业费。根据我国相关法律规定：物业公司为业主提供物业管理服务后，业主没有异议的，就算没有签订合同，物业公司也可以收取物业管理费的。业主与物...

  2023-03-15 13:47
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  惠州买房条件?惠州买房过户条件最新政策2023年?你们知道吗?

  惠州是珠江三角地区的中心城市之一，它地理位置好风景秀美，吸引了很多人前往。人们在惠州工作生活，如果想要在这里买房定居，则要提前查看自己是否符合惠州的购房后条件，今天就让我们一起来看看惠州买房条件?惠州买房过户条件最新政策2023年?一、惠州买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人。2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁。3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。4、本地、非本地户籍不限购...

  2023-03-15 13:44