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什么情况下不能申请廉租房?不得申请廉租房的情形?

• 公寓跟普通住宅的区别，公寓住宅和普通住宅有什么区别?

  普通住宅、公寓住宅是两种不同的房屋，具有的含义也是不一样的，需区分清。一、公寓跟普通住宅的区别公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。...

• 贷款买房的入户需要提供哪些材料?按揭购房的入户所需材料

  我们知道人们在买了房子之后一般都是要进行入户的，但是很多时候不知道具体的手续是怎样去办理的，那么对于买房的入户的话需要提供申请材料呢?一、贷款买房的入户需要提供哪些材料贷款买房的入户需要提供以下材料：分期付款的购房协议或者购房合同;分期付款的发票原件;派出所出具的《准予迁入证明》;《入户申请表》;房屋的产权人和转入户口的人员的户籍证明和居民身份证;亲属关系证明;户口本;身份证。用户贷款购买首套房就可以办理入户，一般来说入户需要支付户口...

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  贷款买房首付可多交吗?买房首付能用公积金吗?一看就明白

  贷款买房已经变成现在买房的主流方法了，一般来说人们选择贷款买房会比较关心首付比例。采用最低的首付比例能以最少的资金购房，但以后的还款压力太大，所以手中资金充裕的人就想着能不能提升一些首付比例，这样就能少出一些利息钱，那么我们来看看贷款买房首付可多交吗?买房首付能用公积金吗?一、贷款买房首付可多交吗贷款买房首付当然可以多付。房贷一般根据房屋总价来支付首付款，而且房贷首付只会设置一个最低比例，但并不会限制房贷首付最高比例。也就是说，你在支...

  2023-03-09 09:17
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  宅基证在谁手里就是谁房子吗?农村宅基地可以变更户主吗?

  农村的宅基地可以用于建房，但一处宅基地只能建一套房，如果家中有好几个兄弟，成年后在房子这个问题上面就容易产生纠纷。所以今天我们就来看一下宅基证在谁手里就是谁房子吗?农村宅基地可以变更户主吗?一、宅基证在谁手里就是谁房子吗1、宅基地写谁的名字不一定就是谁的。农村宅基地一般来说，是没有房屋产权登记证，只有集体土地使用权登记证的，而宅基地使用权证，是以户为单位的;2、在该宅基地建房后，只要是户口本内参与过申请宅基地使用权的家庭成员，都是有份...

  2023-02-20 13:33
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  房贷不足1000元可以抵扣个税吗?提前还贷还是留一点抵个税?

  房贷抵扣个税是为了鼓励人们购房的福利政策之一，但因为这类政策类通知一类的东西说的都很枯燥乏味，所以很多人没有仔细去看解释而是直接将房贷利息抵扣个税中的定额扣除理解为，房贷月供金额必须超过1000元才可以申请房贷利息抵扣个税，那么我们今天来看看房贷不足1000元可以抵扣个税吗?提前还贷还是留一点抵个税?一、房贷不足1000元可以抵扣个税吗住房贷款利息专项附加扣除标准：每月1000元定额扣除1、用户的房贷月供金额小于等于1000元，在实际...

  2023-02-15 11:47
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  买二手房可以退税吗?全款买房能退税吗?看完全明白了

  买房的时候除了首付外，各种税费也是买房支出的大头之一，所以国家为了鼓励人们购房，针对税费推出了不同的减免和退税政策，今天我们就来了解一下买二手房可以退税吗?全款买房能退税吗?一、买二手房可以退税吗买二手房个税可以退，但要满足退税的条件：1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税;2、个人...

  2023-02-08 09:09
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  贷款还清如何解除抵押?房子合同可以抵押贷款吗?文中一目了然

  这些年因为房价的原因，大部分人买房都是靠的贷款，但是很多人不知道贷款还清后需要办理解抵押。在申请房贷时我们的房产证是抵押在银行的，而解抵押这个流程就是去银行解除房产证抵押，把房产证拿回来，这样房子才算是真正属于我们，那么贷款还清如何解除抵押?房子合同可以抵押贷款吗?一、贷款还清如何解除抵押贷款还清后，携带相关的资料去房管局直接办理即可。银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：...

  2023-02-01 09:15
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  楼面价是什么意思?楼面价和地面价区别?看完心里有数了

  现在人们去买房，看的是楼盘的销售价格，但是在销售价之外，还有楼面价、地面价、网签价等等价格，这个价格个个不同，看的购房者是眼花缭乱，根本不知道该参考那一个，也不知道它们代表了什么意思，所以小编整理了一些资料，让我们一起来了解一下，楼面价是什么意思?楼面价和地面价区别?一、楼面价是什么意思楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价中...

  2023-01-13 14:30
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  房贷断供有哪些后果?房贷断供了怎么办?希望这些方法能帮助你

  我相信，如果不是真的走投无路了，不会有人选择断供的。在国人的思想观念里的，拥有一套房子是成家立业的前提条件，所以有无数个家庭勒紧裤腰带过日子就是为了买一套房子，哪怕因为这个房子背上几十年的债务都无所谓。这两年疫情的出现让无数行业经济受损，大企业相继裁员，被裁员的人没有了经济来源，那房贷就只能选择断供了。房贷断供是一个让人很绝望，但是又不得不接受的现实，接下来我们就一起来看看房贷断供有哪些后果?房贷断供了怎么办?希望这些方法能帮助你。一、房贷断供有哪些...

  2023-01-10 09:18
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  提前还款为什么要交违约金?怎样申请提前还款最划算呢?

  现在经济不景气，如果人们手里有闲钱，较大的概率是会选择还房贷以减轻压力。但是我们向银行申请提前还款时，都会被告知要缴纳违约金，这就让很多人不理解了，明明我以前还款是一件好事，为什么还要收我的违约金。针对这个问题小编找来了一些资料，一起来看看提前还款为什么要交违约金?怎样申请提前还款最划算呢?一、提前还款为什么要交违约金很简单，因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款，让银行挣...

  2023-01-10 09:16
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  外墙漏水的原因是什么?外墙漏水的常见原因

  外墙漏水问题一直都是人们比较关注的问题，每当雨季的时候，就会有很多的房屋出现漏水的问题，邻里之间因漏水问题引起的纠纷也是比较多的。外墙漏水不仅影响美观，同时还会渗透到室内墙面，导致室内墙面潮湿发霉，墙皮脱落，还会产生有害的气体，给身体健康带来影响。所以一旦遇到外墙漏水的问题，一定要重视起来，及时进行维修。一、外墙漏水的原因是什么1、工人在施工时，抹灰层涂抹过厚，导致抹灰砂浆空鼓开裂，或者是在粘贴外墙瓷砖时，砖块之间的缝隙没有填充严实。还有就是...

  2022-12-26 09:46
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  买房要关注哪些配套设施?买房子注意哪些配套?

  买房，不仅仅是单纯的住，有个挡风遮雨的场所就行了。买房，还得看房屋的附加值，这个房子，要满足我们吃穿住用行等各方面基本的需求。因此，买房不可忽视配套，楼盘的配套包括小区周边的配套和小区内部的配套。一、买房要关注哪些配套设施1、小区周边配套小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、药店、菜场、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。这些配套的完善程度以及配套设施的质量，直接影响业主的生活质量和舒适度，也是决定住...

  2022-12-24 10:05
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  开发商不给办理房本该怎么解决?开发商不给办房产证怎么办?

  买房为了安家，但当买了房子，没有获取到房产证，相当于没有一个能够明确房屋所属权的证明，原本可以稳定的家也没有那么有安全感了。一、开发商不给办理房本该怎么解决1、开发商存在以下几种情况，会暂时不能办理房产证：开发企业已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘的大确权;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;开发商没有完成竣工备案工作;开发企业将房...

  2022-12-23 14:22
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  不符合条件的房子怎么计税?非普通住宅税费怎么算的?

  一般计税方法：一般纳税人使用计算公式，当期应纳增值税税额=当期销项税额–当期进项税额。简易计税方法(主要小规模纳税人使用)：计算公式，当期应纳增值税额=当期销售额(不含增值税)*征收率。缴纳计税法：海外企业或是个人在境外产生混合销售行为，在地区未配有运营机构的，扣缴义务人计算应扣缴税额，应扣缴税额=接受方支付的价款/(1+税率)*税率。一、不符合条件的房子怎么计税可是如果没有满五的房子怎么办呢?那么在没有税费优惠的情况下，除了...

  2022-12-11 10:19
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  公租房需要什么条件?租公租房条件

  申请公租房的条件，接下来一起和好房网小编一同深入了解一下。一、公租房需要什么条件1、申请人要在申请地有户口，外来人员需要有居住证并且满足规定的居住年限;2、申请人要在申请地有稳定的工作和收入来源;3、申请人及家庭成员在申请地无住所并且租住的房屋低于规定标准。二、租公租房条件1、申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准;2、申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准;3、申...

  2022-12-11 09:37
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  卖房备案证明是什么意思?房屋买卖备案需要哪些资料?全面解读

  我们在对房屋进行买卖时，是不是都有担心过被骗。房子价值高，又是不动产，而且大部分人买房就是用于自住，这个时候如果被骗了，那有可能就是几十年的积蓄全没了，这对购房者而言是一个沉重的打击，所以国家才会管控房地产行业，对买卖房屋设定了很多规定。我们今天就来看一下卖房备案证明是什么意思?房屋买卖备案需要哪些资料? 一、卖房备案证明是什么意思 房屋备案证明是指《商品房买卖合同》的备案，等于是在房管局证明这套房子已经卖掉，关于交房日期、交房标准等都已经有明确...

  2022-12-09 09:36
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  房屋质量有瑕疵能退房吗?房屋质量有问题可以退房吗?

  买房者在购房过程中可能会遇到这样的问题：交付了定金，办理好相关手续后，在收房时发现新房竟存在着各种问题，于是便想退房。一、房屋质量有瑕疵能退房吗房屋质量有瑕疵能否要求退房，首先要看房屋主体结构有无损坏。若经有关方面鉴定，房屋主体结构确实存在质量问题，购房者可向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，开发商要承担赔偿责任。经鉴定，发现非主体结构存在质量问题，如双方当事人在购房合...

  2022-12-05 11:01
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  卧室衣柜选择哪种材质?卧室衣柜材质有哪些?

  相信大家对于衣柜并不陌生，衣柜是如今家装必备的收纳家具之一，衣柜的材质如果选择不佳，不仅仅会影响使用寿民，更会影响衣物储存环境，甚至影响空气质量。新房装修，选择哪种材质?一、卧室衣柜选择哪种材质1、也就是人们常说的细木工板，它是将一大块木板分割成某种大小的小木块，然后用器械再拼装形成。它的优点是：握钉力好、强度高、具有质坚、吸声、绝热等特点，且不高，在10%-13%之间，加工简便。不足之处在于：生产过程中大量使用脲醛胶，，所以甲醛释放量较高，...

  2022-12-04 18:08
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  农村自建房不动产权证可以贷款吗?老人的地基儿子盖房属于谁的?

  这几年我国虽然在大力搞农村建设，但农村的房子依旧以自建房为主，现在的自建房基本上都是提交资料符合要求的房屋，所以很多农民都给自家的房子办理了不动产权证，那么农村自建房不动产权证可以贷款吗?老人的地基儿子盖房属于谁的? 一、农村自建房不动产权证可以贷款吗 农村自建房不动产权证可以贷款。 农村房屋的这个不动产权证书与城市是一样的，上面都标注着建筑面积、位置、权利类型以及产权人等重要信息。不过目前农村房屋不能入市交易，但是可以使用这个证进行抵押贷...

  2022-12-02 09:26