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房贷断供有哪些后果?房贷断供了怎么办?希望这些方法能帮助你
其它楼讯 2023-01-10 09:18:07 来源：好房网
我相信，如果不是真的走投无路了，不会有人选择断供的。在国人的思想观念里的，拥有一套房子是成家立业的前提条件，所以有无数个家庭勒紧裤腰带过日子就是为了买一套房子，哪怕因为这个房子背上几十年的债务都无所谓。这两年疫情的出现让无数行业经济受损，大企业相继裁员，被裁员的人没有了经济来源，那房贷就只能选择断供了。房贷断供是一个让人很绝望，但是又不得不接受的现实，接下来我们就一起来看看房贷断供有哪些后果?房贷断供了怎么办?希望这些方法能帮助你。
一、房贷断供有哪些后果
1、首付款、契税、维修基金、城市配套费等其他费用同上打水漂。在买房的时候首付款、契税、维修基金等这些都是要交的费用，但是一旦出现断供的现象，这些钱就都打水漂了。
2、已还的房贷等于白还了。贷款买房之后购房者每个月都要按月还贷，如果出现断供，则原先还的房贷将全部损失掉。
3、房子会被银行低价拍卖。在按揭过程中，由于您是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间后，银行在追讨未果的情况下，是有权将房屋收回同时向法院申请低价拍卖的。
4、偿还银行贷款本息。在房子被拍卖后如果尚不足偿还银行贷款本息，那么银行还有权向你追债，除非你以后不再有任何财产，否则银行可以要求法院强制执行。
5、断供后将给自己留下不良信用记录。将会上征信黑名单，从而严重影响个人信用，日后贷款、信用卡、甚至工作都会受牵连。
二、房贷断供了怎么办
1、要求暂停还本金：可以与银行进行商量，要求只还利息，暂缓缴本金。对银行而言，房子已经抵押了，不用担心客户会突然跑掉，一般可以接受客户的要求，而且先还利息，暂缓还本金，银行还可以多赚一点利息，只要房贷客户不恶性逃债，对银行而言并没有损失。
2、要求延长还款期：在贷款买房时，一般贷银行的款需要定期还款几十年。然而在这期间，我们难免会出现资金断裂。如果遇到这样的情况，我可以向银行申请延期还款来给自己带来一些余地，这样就避免了由于资金链突然断裂给自己带来的被动。
3、转按揭或出售房屋：这种处理方式适合一些家庭突然遭到变故，不仅还不起房贷，而且还需要一笔钱钱，这个时候我们可以转按揭或出售房屋。这样的做法至少不会赔钱，比银行拍卖变卖好的多。要知道的是，如果断供被银行收去拍卖，其拍卖所得优先偿还违约金和利息，剩下的才会用来还本金。
没有体验过房贷断供的人是无法体会其中的心酸和绝望的，虽然我们都知道租房更便宜，但租来的房子永远都是别人的，在房东的一声令下，房租不管是涨还是要求租房者搬出去，我们都只能照办，在这种极度缺乏安全感的情况下，购房是每一个人的需要。断供虽然让人绝望，但真正让人绝望的，是中国的高房价。以上这些就是“房贷断供有哪些后果?房贷断供了怎么办?”全部内容。
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