退出
成都好房网 > 成都房产资讯 > 其它楼讯 > 公寓跟普通住宅的区别，公寓住宅和普通住宅有什么区别?
公寓跟普通住宅的区别，公寓住宅和普通住宅有什么区别?
其它楼讯 2023-03-13 15:04:45 来源：好房网
普通住宅、公寓住宅是两种不同的房屋，具有的含义也是不一样的，需区分清。
一、公寓跟普通住宅的区别
公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以迁户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。
公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。
公寓普遍的特点是位置属于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。
二、公寓住宅和普通住宅有什么区别
1、规定的使用年限不同
公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，根据相关规定，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，相比普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。
2、养房费用不同
相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。
而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。
除此之外，公寓的物业管理费用也会比普通住宅多出许多，购房者需要提前计算好这些费用。
3、房屋功能性不同
普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房屋平面图怎么看?买房子户型怎么选择?看看这些就知道了!现在房地产市场里交易的房子大部分是期房，期房实际上是看不到房子真实情况的，就算有样板间也是开发商精心装修好的，所以购房者想要看到有关房子户型的真实情况只能看平面图，那么你知道房屋平面图怎么看?买房子户型怎么选择?一、房屋平面图怎么看1、看朝向。若无特别标注，开发商都是以“上北下南左西右东”来摆放户型图的。这个时候购房者就可以通过平面图来观察房屋的朝向，一般来说朝向的优劣顺序为：正南、东南、东、西南、北、西。当然了，我国面积广阔，不同地区的日照...
2023-07-11 14:34 -
怎么查二手房有没有户口?买二手房要注意哪些问题?随着房屋限购令的不断缩紧，二手房市场悄然走俏。最近有很多人都在向小编询问二手房的事情，二手房是价格便宜一些，但有些二手房也会存在一些问题，比如说户口、产权等，不弄清这些问题就出手，到最后亏的只会是购房者自己。今天小编就来为大家介绍一下，怎么查二手房有没有户口?买二手房要注意哪些问题?一、怎么查二手房有没有户口1、户籍归公安局派出所管，我们想要查询二手房户口是否迁出，大家可先查看原业主的户口本，看看卖家的户口是否挂靠在该房子上。不过这种方式不能...
2023-05-23 14:59 -
房产抵押贷款有什么条件?按揭房产抵押贷款流程?你了解多少在生活中我们难免会碰到急需用钱的时候，这时人们就可以选择将房子抵押出去，房产抵押能在短时间内获得一笔可观的资金，帮助人们脱落困境。我们今天就来看看房产抵押贷款有什么条件?按揭房产抵押贷款流程?一、房产抵押贷款有什么条件购房者需要同时具备下列条件才有要能得到贷款：1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;2、购房者具有居住地合法的身份证明;3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;4、...
2023-08-09 15:12 -
期房转卖算二手房吗?买卖期房要注意什么问题?看完一清二楚虽然人们都知道购买期房有一定的风险，但架不住期房它便宜啊，再加上需求决定市场，目前房地产市场里期房比例远远大于现房。那么接下来我们就来了解一下期房转卖算二手房吗?买卖期房要注意什么问题?一、期房转卖算二手房吗期房转卖算二手房，大家可以简单的理解为只要不是直接和开发商直接交易的房子都算是二手房。期房买卖通常有两种方式，第一种是购房者直接与房主进行交易过户，另一种是原购房人和新购房人在开发商处进行房产更名。根据法律法规的相关规定，未依法登...
2023-05-05 08:51 -
房贷30年是多少期?房贷30年利息太多可以提前还款吗?现在房子价格越来越贵，很多人买房不得已选择了最长的30年贷款期限。30年的贷款期限虽然暂时减轻了还款压力，但是时间拉的越长，购房者需要偿还的利息就越多，所以很多人在申请房贷时就想弄清楚，房贷30年是多少期?房贷30年利息太多可以提前还款吗?一、房贷30年是多少期房贷30年是360期，一般的房贷都是1月1期，30年也就是360期。房贷利息也都是按期数算的，每多一期就要多一份利息。贷款买房对于贷款人而言是可以自由选择贷款期数的，但一般都是按整年或...
2023-08-03 15:18
