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2023年成都买房子需要什么条件？2023年成都公积金贷款条件？
本地楼市 2023-07-01 13:39:13 来源：好房网
随着城市的发展需求，根据《城市地产管理法》做出要求，那么目前成都作为新一线城市，当然对于外地人购房明确提出限购、限售条件！2023年成都买房子需要什么条件？2023年成都公积金贷款条件？
1、本市户籍家庭在限购区域无房，单身家庭限购1套商品住房，已婚家庭可限购2套，家庭中有2个孩子或以下可增加一套。非高新南不可买进高新南区。
2、本市户籍离异，则需要年满1年方可购买。
3、外地户籍人员，在成都参加工作社保连续缴纳满足12个月，且正常缴纳可参与摇号选房。
4、外地户籍迁移户口到本市五大城区，满足一年可参加摇号选房。
5、高新南区户籍或社保可买全城商品住房，5+1区域社保或户口不能买高新南区。
6、本科以上迁户至成都5+2区域可直接购买商品房。
二、2023年成都公积金贷款条件
根据《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》规定，职工申请公积金贷款时应当符合下列条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人。
2、住房公积金缴存情况符合下列要求：
(1)已连续正常缴存6个月以上，且住房公积金账户状态正常;
(2)贷款申请当月与最近缴至月份的时间间隔原则上不超过2个月;
(3)办理住房公积金提取(含对冲、划拨还贷)后，需再正常缴存12个月以上，但办理的提取类型为租房、享受最低生活保障、重大疾病、重大灾害、既有住宅增设电梯的除外;
(4)在我中心正常缴存6个月以上可提出异地转入申请，异地住房公积金连续缴存满6个月且无间断地在我中心正常缴存的，两地缴存时间可以合并计算，若异地缴存不连续或间断后在我中心缴存的，则仍需在我中心连续缴存12个月以上方可申请贷款;
(5)职工在其他公积金中心有住房公积金缴存账户，且账户状态为正常或封存的，应将该账户转移或销户。
3、信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力。
4、未超过国家规定的法定退休年龄。
5、首付款不低于本管理办法规定的相应比例。
6、购买、建造、翻建、大修普通自住房1年内提出申请，以签订《商品房买卖合同》、出具《担保意见书》或颁发《建设工程规划许可证》之日起计算，其中商业银行住房贷款转公积金贷款须在商业银行住房贷款结清后30日内提出申请。
7、职工家庭(已婚指夫妻双方，单身指职工个人，下同)未申请办理过公积金贷款(包括但不限于成都公积金中心的)，如已办理则须公积金贷款结清满3个月。
8、职工家庭购买该套住房未办理过住房公积金购房提取(包括但不限于成都公积金中心的)。
9、具有成都公积金中心认可的资产设定抵押，同意选择成都公积金中心规定的偿还和担保方式。
10、成都公积金中心规定的其他条件。
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