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房子不要了定金可以退吗?4种情况下可以要回所有定金
热门资讯 2022-07-07 11:35:39 来源：好房网
买房，注定了是一笔巨大的花销，耗费着大量的资金，一套房屋的购入，几乎就是一场“豪赌”。在买房前，大多数人都会选择做足功课，有的朋友光售楼处可能就会跑好几趟，前前后后从周边配套到房屋质量，确认着房屋的合适与否。但也有后悔的情况，那么，房子不要了定金可以退吗?
1.出现政策变动，失去购房资格
就像我们知道的，在房地产监管较严的时间段里，对于购房资格的限制也是加严的，有的区域的购房人可能在前一天还是有购房资格的，然而在后一天却因为社保年限或其他问题失去了购房资格，这就是“不可抗力因素”导致的无法签定购房合同，如果符合这种情况，是完全可以要求开发商退还定金的。
如果不明白自己的购房资格，可以在安居客“资格积分”功能中进行搜索查询，还是比较准确的。
2.虚假宣传问题
如果开发商存在虚假宣传的情况，譬如置业顾问在推销项目是存在诱导消费者、虚假承诺、隐瞒房源等等违规的行为，那么可以进行取证，然后要求开发商退还定金。
3.开发商资质问题
众所周知，楼盘开售最重要的一个前提，是获取到了预售证，如果开发商是五证不全的情况，出现了五证不全、没有预售证等情况，这就是违法销售的，这个已经签定的合同也是没有意义的，不具有相应的法律意义，购房者完全可以找到开发商要求退回定金。
4.房屋与合同要求有出入
如果房屋不是期房，而是已经建成的现房，那么建议实地走走看看房屋状况，检查是否有存在擅自更改房屋朝向或者房屋格局的情况，与合同对比看看有没有存在出入，一旦发现有与合同不相符的地方，则可以要求退还定金。
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