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2022年买房会不会便宜呢?3点说明情况
热门资讯 2022-06-13 11:45:54 来源：好房网
最近一两年以来，随着楼市调控政策的持续收紧和疫情的影响，我国房地产行业的发展受到了很大的影响，不少城市和地区的房价也慢慢出现了下跌的迹象。因此不少有人问，2022年买房会更便宜吗?
从最简单的供需关系角度来看，未来房价基本很难再像过去那样持续上涨了。不少经济学家和专家也有预测，2022年下半年楼市大概率迎来“贬值潮”，房价走势很有可能超出很多人的想象。原因主要有以下3点：
1、“三条红线”高压下，留给房企的时间不多了。2022年作为三条红线缓冲期的最后一个整年份，房企都想在2022年多卖房回笼资金降低负债率。而2022年大部分房企都没有取得好的销售业绩，因此在2022年房企大概率会加大降价促销的力度;
2、“房住不炒”的底线并没有被突破，“房住不炒”将成为长效调控机制，部分调控措施影响持续深入。在这种楼市调控政策下，楼市行情很难快速回暖，因此购房者持续观望的情绪越来越浓厚;
3、房产税即将落地，炒房成本大幅增加。客持有房产是为了，而现在越来越低，持有房产的成本却越来越高。去年10月的高层会议上，终于明确了部分城市将落实房产税的消息，这也意味着距离房产税落地的日子也越来越近了。
目前虽然各地在放松楼市调控政策，但是并不是在单方面救市，而是稳定楼市定，同时保护购房者的合法权益。我国的房地产行业的黄金发展时期已经过去。随着未来房产税、空置税、租赁税等税收落地，未来持有房产的成本将大幅上升。因此，就算一些城市的房价未来还能继续上涨，房子也不再是好的产品，不再建议以为主要目的买房了。
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