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全款房产抵押贷款需要什么条件?办理抵押贷款需要准备哪些材料?
购房指南 2022-08-24 08:58:37 来源：好房网
现在的市场经济环境良好，很多比较富裕的家庭在购买房产的时候往往都会选择全款买房，这样能够免掉很多银行的利息，但是天有不测风云，当我们的资金周转出现问题的时候，这时候进行房屋抵押就是最常见的贷款方式。那么我们就来看一下，全款房产抵押贷款需要什么条件?办理抵押贷款需要准备哪些材料?
一、全款房产抵押贷款需要什么条件
房屋抵押是最常见的贷款方法，但是也并不是所有的房产都可以办理抵押贷款的，如果想要办理则需要满足以下这些条件：
1、应具有合法的身份。
2、应具有稳定的经济收入以及能够偿还贷款本息的能力，个人信用记录良好。
3、应具有合法有效的购房合同。
4、以新购买的住房作为较高额抵押的，应具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内的，且是全款支付的房屋。
5、对于已购买并且办理了住房抵押贷款的，同时原住房的抵押贷款已还款一年以上的，贷款余额小于抵押住房价值的60%，用来抵押的住房必须是已取得房屋权属证书，并且房龄在10年以内的。
6、能够提供贷款行认可的有效担保。
7、贷款银行规定的其他条件。
二、抵押贷款需要哪些材料
当申请人满足了所有的全款房产抵押贷款条件后，我们就可以准备材料着手准备申请全款房产抵押贷款了，而申请抵押贷款我们就需要准备以下这些材料：
1、个人身份证明、户口本、居住地证明如果以结婚还需要婚姻状况证明(结婚证)。
2、个人收入或资产状况证明。
3、抵押房屋的产权证明
4、如果以他人房产作为抵押的，还需提供房产权属人的身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
以上内容就是“全款房产抵押贷款需要什么条件?办理抵押贷款需要准备哪些材料?”的全部介绍了，希望这篇文章能够更好的帮助大家了解全款房产抵押贷款的相关知识。当我们遇到资金问题的时候，就可以利用全款房产抵押贷款来帮助自己度过当前的难关，解决燃眉之急。
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