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买房最主要的三张凭证?几十年前买的房子只有收据能查到吗?
购房指南 2022-12-01 10:03:33 来源：好房网
目前房价居高不下，普通人想要买房真的不是一件容易事，买房后我们还要签很多合同，到时候还有许多发票，这些零零碎碎的东西加起来可能都能装满一个小书包，如果购房者一个保存不当丢失了，那心里肯定是十分慌张的。但大家也要着急，这些合同和发票也是有重要优先级的，只要我们保存好最重要的三张凭证就行了。今天就来了解一下买房最主要的三张凭证?几十年前买的房子只有收据能查到吗?
一、买房最主要的三张凭证
1、契税发票。契税发票就是收取契税时用的收款证明，是有当地的税务机关开具，是衡量房屋原价格的重要凭证，也是缴税情况的重要记录。它的主要用途就是核定房屋原值办理过户。新房主在交易时也会有契税发票，在办理过户的时候必须出具。如果契税发票丢失不可以补开，但可以到税务部门办理契税缴纳证明，
2、购房合同。购房合同是确认买卖双方当事人之间的买卖关系的。主要明确双方的权利义务关系，是买卖过程最主要的依据。另外，它还是按揭贷款的必备材料，是缴纳营业税、契税的依据，也是办理房产登记和交易手续的文件之一。购房合同流失没有太大关系。签订时一般一式五份，双方各执一份，房产部门备案一份，用于办理房产证一份。所以丢失不必太过担心。
3、购房发票。购房发票是开发商给购房者开一个首付款收据，没有购房发票购房者就无法提取住房公积金。由于住房公积金是专款专用的资金，所以公积金只有购房或者租房是才能使用，也就需要购房发票，证明房产购房款已经付清，房产归购房者所有，才能提取公积金。另外，办理房产证也需要购房发票。如果购房发票丢失，购房者就只能带着身份证，购房合同等去找开发商，然后开发商在出具发票的存根并盖章。
二、几十年前买的房子只有收据能查到吗
几十年前买的房子如果有房产证的话还可以去房管局查询，如果什么都没有只有一个收据，那想要查到就很难了。现在的楼盘一般都是买完售楼部就拆了，售楼部拆了，人都不在了你怎么去查?所以关键还是要看当时有没有办理房产证。
办理房产证时要提交很多材料，房管局会留存这些资料保存，一般只要地方没有变迁，那资料都是在的，想要查询就比较简单。
综上所述，买房最重要的当然是和房屋有直接关联的发票、契税和购房合同了，这三样东西足以证明我们为了这套房子付了钱，该房屋也确实是我们的财产。以上这些就是“买房最主要的三张凭证?几十年前买的房子只有收据能查到吗?”全部内容。
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