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怎么验收毛坯房质量?毛坯房质量验收标准?最全攻略送给你
购房指南 2022-11-28 09:39:35 来源：好房网
现在大家购买的房子大部分是期房，到手的时候是毛坯房。毛坯房虽然方便装修，但是有很多问题都是隐藏起来的，如果你不知道如果去检查毛坯房，只是大致看一下就签字收房，那以后房子出了问题就能你自己担着了，所以我们今天来了解一下怎么验收毛坯房质量?毛坯房质量验收标准?
一、怎么验收毛坯房质量
1、验空鼓。用空鼓锤轻巧墙面，一间房空鼓不能超过2处
2、验墙体。用灯光照每一处墙角，看是否有渗水，或者是渗水后反碱的污渍
3、验墙面平整。拿靠尺紧贴墙面，缝隙不大于0.5公分，
4、验房间方正。拿卷尺测量对角线长度，两条对角线长度误差5公分以内，才算合格
5、验水路。看下水是否顺畅，接桶水，倒入每一个地漏，看下水是否顺畅
6、验收电路。用漏电接线检测仪，插入插座内，检查电路是否正常;看强电箱、弱电箱是否都有，距离要在1m以上。否则日后信号干扰
7、验门窗。开关是否顺畅，密封严实不，玻璃是否有破损。
8、验查电路。入户之后都有一个闸箱，检查电路时，可以把总电路关闭以后再分来的闭合每一个开关。
9、验门窗质量。门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。另外把门打成90度角，之后看看是否能够自动合上。
二、毛坯房质量验收标准
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
关于毛坯房质量验收的方法和标准在上文都写清楚了，大家验房子时可以对号入座检查，如果发现问题千万不要签字，而是应该要求开发商整改。以上这些就是“怎么验收毛坯房质量?毛坯房质量验收标准?”全部内容。
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