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商业贷款中途可以转公积金吗?中途转公积金划算吗?这里给你总结了
购房指南 2022-12-02 09:24:25 来源：好房网
现在很多人买房都会选择贷款，这样只要凑一个首付出来就可以了。但是贷款分为很多种，如果买房时没有公积金，那就只能选择商业贷款。而商业贷款的利率是比较高的，如果贷较长时间比如说20-30年这种就会很亏，要支付利息最后甚至会超过本金，所以买房后如果交纳了公积金，那人们的商业贷款中途可以转公积金吗?中途转公积金划算吗?
一、商业贷款中途可以转公积金吗
买房商业贷款只要符合条件可以转成公积金，具体条件为：
1.在当地已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且当下公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清。
2.只接受原商贷借款人或配偶的申请。
3.原商贷还款在一年(含)以上，且信用记录良好，未曾出现过逾期行为。
4.房屋已取得当地房管部门出具的房屋所有权证书。
5.申请的商贷转公积金贷款的额度在当地公积金管理中心规定的公积金贷款最高额度和原商贷余额之内。
符合条件的借款人带上身份证、当地户口本或暂住证、房屋所有权证、商业贷款合同、银行出具的原商贷还款明细记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额与剩余期限的证明、房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)等向当地公积金管理中心提出申请即可。
二、商业贷款中途转公积金划算吗
1、如果购房的商业贷款处于还款前期(如前两三年)，转为公积金贷款还是比较划算的，但如果已经是还款期限的后期，就没有商转公的必要了。
2、如果打算在最近几年内提前还清购房所有贷款，也不用再去考虑办理商转公。事实上，商转公一般都要根据与原申贷银行的合同来走，征得原银行同意后可能还需要支付一定金额的罚金，再加上商转公过程中可能会产生的费用，最终也不一定划算。
3、一般来说现在很少人买房可以做到一步到位，不少人未来都有改善住房的需求，但如果是二次贷款，公积金贷款额度上限的减少可能会增加未来的置业压力，甚至影响未来的购房打算。所以对于能够承受商贷月供且很有可能二次置业的购房者，也不推荐办理商转公贷款。
综上所述，商业贷款中途是可以转成公积金的，但也是有条件的，大家如果想办理可以对照上述比对一下。以上这些就是“商业贷款中途可以转公积金吗?中途转公积金划算吗?”全部内容。
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