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安置房需要交物业费用吗?安置房可以办理贷款吗?这篇文章告诉你
购房指南 2022-09-01 09:03:19 来源：好房网
现在的小区一般都会有物业公司，业主在享受物业带来服务的同时，自身也需要缴纳物业费。普通小区缴纳物业费我们可以接受，但是安置房需要交物业费用吗?安置房可以办理贷款吗?今天我们就来看一下。
一、安置房需要交物业费用吗
其实需不需要缴纳物业费，和是不是安置房没有关系，它与小区有没有物业公司有关。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。因此安置小区如果有物业公司的话，就需要缴纳物业费。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
二、安置房可以办理贷款吗
只要你的安置房符合条件，那么就可以申请贷款。目前我国安置房分为两大类：
1、政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;
2、房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，有房产证。前者是不能贷款的，而后者等同于商品房可以申请贷款，可以办理按揭贷款。
作为普通市民可以从以下几种情况判断购买安置房是否可以贷款：
1、安置房属性：因房产因素动迁，由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房，是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权，是否能上市交易：如果土地证属于国有的，可上市交易的安置房，就可以申请贷款。
符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
以上就是“安置房需要交物业费用吗?安置房可以办理贷款吗?”的全部内容了，根据本文我们可以知道，安置小区如果有物业公司提供服务的话，那么是需要缴纳物业费的，如果业主拒缴，物业多次催缴无果的话，物业有权对业主进行起诉。
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