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2022年买房会不会便宜呢?3点说明情况

• 今年的房价走势如何？三个信号决定2022年房价走向！

  根据统计数据显示，2021年楼市调控高达651次，刷新历史纪录，在这么密集的楼市调控政策下，任一楼市炒作现象都会遭受到打击，在失去炒房客之后，房价出现下跌是再正常不过的事情。可以说，最近一年的房价走势基本上已经打破了过去人们对房价走势的固有认知，现如今已经有越来越多的人开始看跌房价了。

• 房产过户给未成年子女有风险吗?怎么办理?

  房产过户的方式有很多种，不同的房屋情况过户的方式不一样，涉及的税费也不一样，有交易过户、赠与过户等等，接下来我们详细了解下，房产过户给未成年子女该怎么操作，有什么流程?房产能过户给未成年子女。房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。...

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  公积金可以买东西吗?公积金的用途有哪些?

  公积金的用途非常多，不仅买房的时候能贷款，租房、装修、翻建等情况都能使用公积金，在满足条件的情况下公积金还能提取出来，那么，公积金可以买东西吗?相关的规定是怎么样的?我们来详细了解下。

  2022-05-28 11:20
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  跃层住宅和错层式住宅的优缺点?跃层房子的缺点有哪些?

  从多层到高层再到别墅，传统的平层到后来的复式再到跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。今天小编就来给大家介绍下跃层住宅和错层式住宅，它们各自都有什么优缺点呢?一、跃层住宅和错层式住宅的优缺点1、什么是错层式住宅不知道什么时候，错层式住宅进入人们生活。从字面意思可以明了，所谓错层住宅无非就是室内布局不在同一平面。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处一同层面。错层式内的各个房间则处...

  2020-10-26 10:57
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  高层住宅的优缺点汇总，超高层住宅有什么缺点?

  按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上的建筑。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。一、高层住宅的优缺点汇总1、高层住宅的优点视野佳、空气好。高楼层视野、空气好，噪音逐渐递减、空气质量逐渐提高。通常来说，在12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高。住上面的人没有明显感觉空气清新。楼层高污染相对就少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同...

  2020-10-26 10:35
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  房产证加名有三种情况，不同情况费用有所不同

  房产证上加名字并不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单，从法律上来讲，“加名”的操作实质上是增加了房屋的共有产权人。根据自身情况不同，加名字办理的流程以及费用也是有所区别的。一般有以下三种情况：一、有房无贷办理流程：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码...

  2019-10-18 11:43
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  刚需贷款买房别轻易弃房断供，购房者轻易不要弃房断供

  别看现在买房的人越来越多，但这其中大部分都是“房奴”，因为房价过高，很多人只能向银行借钱才能买得起房，所以买房后他们辛苦工作，不光是了赚钱维持基本生活，同时还得拿出一部分工资来还债，经济压力不容小觑。今年新冠肺炎疫情反复，很多人都面临降薪裁员的窘境，如果收入缩水，那后期的还贷压力将大大增加，不过无论如何都不要选择弃房断供，不然这4大后果你将很难承担。一、刚需贷款买房别轻易弃房断供1、会被纳入征信黑名单我们当前处于一个非常注重个...

  2019-09-16 08:50
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  公租房合同的内容有哪些?公共租赁住房租赁合同一般哪些内容?

  与廉租住房相同，公共租赁住房也具有补贴福利性质，因此政府干预性较强，协议的内容亦不由当事人意思自治，通常是由住房保障部门拟定的范本，对承租人的义务要求较多。为了让承租人更好地了解其需要履行的义务，避免发生被迫退租的情况，《公共租赁住房管理办法》第16条规定了出租人签约前对承租人的说明义务：“配租对象选择公共租赁住房后，公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前，所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条...

  2019-09-12 10:53
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  农村自建房最多可以建几层?国家规定农村自建房可以建几层?

  农村建房可以建4-5层高。一是从事农业和发展庭院经济的农户较适用于垂直分户，层高控制在2-3层;二是部分脱离农业生产的农户较适用于水平分户，层高控制在4-5层。而且规定住房层高以2.6-3米为宜，最高不能超过3.3米。农村宅基地申请流程及审批程序农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写(农村宅基地申请表)后报乡...

  2019-09-12 09:11
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  什么条件可以申请公租房?申请公共租赁住房的条件是什么?

  市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房。一、什么条件可以申请公租房1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。市住房城乡建设主管部门会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调...

  2019-09-12 09:00
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  地铁旁的房子有什么优缺点?地铁楼盘究竟该怎么选?

  地铁房，是指距离地铁较近的地产房。该类房子有较大的增加价值潜力和投资价值。一、地铁旁的房子有什么优缺点1、地铁旁的房子优点出行方便，缓解交通压力;地铁的建成可以很大程度上缓解城市的交通压力，改善交通堵塞情况，尤其是对于居住地点与工作地距离较远的人来说，可以减轻上下班负担。地铁带动周边区域迅速发展;地铁站周边容易形成中心商圈效应，比如北京的西单，上海的陆家嘴，都是以地铁站为中心形成的商业区。地铁的建成会带动周...

  2019-09-12 08:55
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  赠送面积真的靠谱吗?赠送面积有那么好吗?

  “一楼赠送花园”、“洋房送露台”、“买一层加送一层(顶楼复式的房子)”……很多开放商在买房时，会这样宣传。相信很多有过买房经验的朋友们都经历过这样的事情，一些购房者听到这些，就开始蠢蠢欲动起来，赠送面积真的靠谱吗?赠送面积的背后又隐藏了哪些秘密?原来真相竟是这样。一、赠送面积真的靠谱吗1、有些面积原本就是你的首先要告诉你一个真相，有些赠送面积不是开发商赠送给你的，而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定：(1)入户花...

  2019-09-12 08:47
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  什么情形下宅基地申请不会批准?在什么情况下不会批准宅基地建房的申请?

  宅基地申请不予批准的情形有：年龄未满十八周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;出卖或者出租村内住房的;不符合申请建房条件的;因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。一、什么情形下宅基地申请不会批准以下情形宅基地申请不会批准：年龄未满十八周岁的;原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;出卖或者出租村内住房的;不符合申请建房条件的;因公共设施和公益事业建设需要搬迁的。二、在什么情况下不会批准宅基地建房...

  2019-09-11 15:03
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  公租房的申请条件，公租房申请条件是什么?

  现在大城市中，对一些外来打工的人来说住房都是一个很严重的问题，解决住房需求是当务之急。当地政府基本都会修建一些公租房来解决他们的问题，而申请公租房的需要符合一定的条件。一、公租房的申请条件市、区县人民政府所属机构、社会单位以及投资机构、房地产开发企业持有的公共租赁住房供应对象主要是城市中低收入住房困难家庭。符合下列条件之一的，可以申请公共租赁住房：1、申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收...

  2019-09-10 16:41
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  什么是房屋公摊面积?楼房的公摊面积一般来说是多少?

  公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=公摊系数*套内建筑面积;公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数);套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。现在购买房屋的其实都知道在计算房屋面积的时候，除了有建筑面积之后，还会包括一定的公摊面积。一般购买房屋的建筑面积越大，那公摊面积也就会越大。那其中什么是房屋公摊面积呢?一、什么是房屋公摊面积公用分摊建筑面积主要是...

  2019-08-11 08:54
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  房屋赠与应注意什么问题?房产赠与需要注意哪些问题?

  根据《民法典》规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”即：未经公证的赠与，在赠与房屋未办理权属过户登记手续之前，赠与人可行使任意撤销权;而经过公证的房屋赠与，除了法定撤销的几种特定情形之外，不得随意撤销。一、房屋赠与应注意什么问题其次，赠与可以附义务，双方应依约履行。根据法律规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行...

  2019-08-07 17:24
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  多大的房子面积才是香饽饽?多大面积的房子更受欢迎?

  中国人过日子讲究一个什么，讲究一个安定，什么能带给中国人安定呢?车子还是金钱?其实都不是，只有拥有一栋属于自己的房子，中国人的心才会彻底安定下来。而在炒房热的作用下，中国一线城市房价高居不下，很多想要买房的年轻人不得不把目光放在了二三线城市上。买房这个事情很有讲究，就跟吃饭点套餐一样，充分了解之后可以帮你省下不少钱，房子的增加价值空间也会上升。一、多大的房子面积才是香饽饽1、买房小窍门首先，你必须要认清一点，在你有足够的经济实...

  2019-08-07 08:39
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  楼间距不足有什么危害?楼间距对实际居住有什么影响?

  购房者选房时，除了关注户型、楼层和小区配套等因素之外，楼间距也非常重要。众所周知，楼间距越大，房屋的采光条件越好，视野也越宽阔。楼间距小的小区，通常容积率比较高，其坏处也多。一、楼间距不足有什么危害1、采光不足如果楼间距过近，会造成房屋采光不足，光线比较昏暗，可能会出现房间内温度较低，且相对潮湿的情况，这一点对低楼层的住户影响较大，如果买到了楼间距很近的房屋，可能就会过上如地下室般的生活了。2、通风不畅楼间距越大，通风...

  2019-08-06 08:40
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  普通装潢与带装修的区别在哪里呢?在房屋装修上有哪些区别?

  买了房子后，大家就要开始考虑房子装修的问题了。有人会选择普通装潢，但也有人会选择带装修，那么问题就来了，普通装潢和带装修到底有什么区别呢?其实就字面上来看，简单装潢就是装修比较简单，可以满足生活的基本需求，而带装修则更加注重品质。一、普通装潢与带装修房的区别在哪里呢1、在风格上，普通装潢偏爱简约风格，强调实用性，不需要多余的装饰。而带装修却更偏爱高端奢华，它不仅注重实用，还要求兼顾到视觉享受，更多的是中式或者欧式风格等。2、在工程...

  2019-08-03 08:36