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买房网签和备案是一回事吗?买房备案是自己去还是开发商去?
购房指南 2023-07-11 14:31:16 来源：好房网
现在买房子因为涉及的金额比较大，所以政府为了保障交易双方的资金安全，设了很多监管措施和流程，其中就包括了网签和备案。网签备案后基本上可以避免开发商一房二卖的情况，购房者的资金有了一定的保障，但是买房网签和备案是一回事吗?买房备案是自己去还是开发商去?
一、买房网签和备案是一回事吗
虽然网签和备案的作用都是为了杜绝一房多卖的现象，但网签不具备法律效力，只有通过备案后，才具备法律效力。一般网签在前，备案在后，网签是备案的前提。
网签时要注意这些：
1、双方资格验证。网签时系统会查验买卖双方的资格，比如说开发商的五证、购房者的购房资格等。只要有一方资格验证没有通过，那么网签都是不能进行的。
2、资料准备齐全。网签时购房者需要准备的资料有：身份证、户口本、婚姻证明、社保缴存或者个税缴存记录，某些城市还会要求暂住证，另外贷款的客户还需要带上贷款的资料证明。
3、使用正规合同范本。网签一般在签订购房合同之后，所以购房者在签订合同的时候一定要仔细，最好采用相关部门统一印制的标准合同文本，并按照所列条款认真填写，检查合同中双方所填写的权利与义务是否是对等，房屋信息是否都填对了。这些信息都要仔细检查，因为信息一旦录入系统就不能更改了，如果出现了问题就只能拿一大堆文件和证明去相关部门申请修改，简直就是费时费力。
二、买房备案是自己去还是开发商去
买房备案是开发商统一去备案的。开发商会及时把购房者的钱交到房管局的指定监管账户中，然后在房管局进行备案。有些是开发商预售证下来之后，购房者直接将钱打到监管账户中，再去开发商那边开收据，最后去房管局做统一的备案处理。
办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》一式五份，其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖上缝章，在合同最后应附上购房人所购房屋的平面图，并加盖上缝章。
综上所述，网签备案虽然经常连起来说，但其实是两个步骤，网签在前，备案在后。网签可以让房产交易变得更透明，有效的保障了购房者的资金安全，但是网签后大家还是要记得去备案哦。以上就是“买房网签和备案是一回事吗?买房备案是自己去还是开发商去?”全部内容。
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