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如何用公积金贷款装修房子?为什么不建议公积金买二手房?这篇文章告诉你
购房指南 2022-10-31 09:22:33 来源：好房网
我们知道住房公积金除了买房外，还可以用在一些其他地方，比如说租房、出国定居等等，所以人们在遇到房子问题时，一般都会思考自己能不能把公积金提取出来使用，那么我们今天就来看一下如何用公积金贷款装修房子?为什么不建议公积金买二手房?
一、如何用公积金贷款装修房子
装修房子其实是用不了住房公积金的。
因为住房公积金一般是用来购买、建造、翻建、大修自住住房，而大修同装修性质不同，大修一般是在房屋受损严重的情况下进行的，需要牵动或拆换住房部分主体构件，以进行加固维修(但不需全部拆除住房);而装修则只是在原有房层结构上进行装饰表面的内容，即进行房屋“内部”装饰。
客户如果装修房子的钱不够，建议直接去银行申请办理住房装修贷款，从银行处获得资金来用于房屋装修。
而住房公积金除了上述用处以外，其实还可以用来偿还住房贷款本息，以及可以让无房户用来支付超出家庭收入一定比例的房租;还有，家庭经济困难的职工，比如享受最低生活保障，那也可以用来补贴家用;而离休/退休、出境定居、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，也可以直接提取公积金出来使用。
二、为什么不建议公积金买二手房
1、二手房房龄容易“超标”。二手房有一个问题不能忽视，那就是房龄。如果我们购房的二手房房龄太大了，比如说已经有30年了，那么公积金管理中心会直接拒绝。虽然二手房并不是所有的都是30年以上的房子，但是房龄确实会影响申请贷款成功率。
2、房东不喜欢公积金贷款。买二手房时大部分情况是和个人房东交易，个人房东会比较在意自己什么时候能收到款，而公积金贷款办理手续需要较长的时间，一般都是2-3月起，而个人房东显然不能接受这么长大时间才能拿到钱。
综上所述，住房公积金其实不能用于房屋装修，在公积金申请条件里的房屋大修并不等与装修房子。买二手房的时候因为房龄和房东的原因，所以一般也不建议用公积金买二手房。以上这些就是“如何用公积金贷款装修房子?为什么不建议公积金买二手房?”的全部内容。
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