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买房子首付可以贷款吗?买房子全款划算还是贷款划算?
购房指南 2023-06-28 11:17:45 来源：好房网
买房对于很多人来说是，是一笔大开销。买房后每个月不仅要还房贷，而且房子交付了还要装修又要花钱，所以考虑到种种因素，很多人就在想买房子首付可以贷款吗?买房子全款划算还是贷款划算?
一、买房子首付可以贷款吗
买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。如果个人首付不够，那么可以采取以下方法：
1.选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
2.首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
3.使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。
其实目前我国大部分地区的首付比例已经降到了30%，公积金贷款甚至降到了20%，如果20%的资金都很困难，那近期还是暂缓购房吧，毕竟买了房子就要操心装修的事情，装修又是一大笔花销。
二、买房子全款划算还是贷款划算
全款购房的优点：
1、全款虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
2、转手容易。从投资角度说，全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
贷款购房的优点：
1、钱少也能买房，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。
2、把有限的资金用于多项投资。从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。
综上所述，买房首付是不能贷款的，如果首付也可以贷款，那么这套房子不就是全额贷款购买了吗，国家是不允许这样操作的。另外，全款购房和贷款购房究竟那个更好，小编觉得这一点主要就看钱包决定了。
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