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新房公正要花多少钱?买新房要交哪些税和费用?不会的看这里
购房指南 2022-11-24 09:09:14 来源：好房网
对于普通老百姓来说，买房是一件伤筋动骨的事情。普通人手里的资金大部分都是平时省下来，用于支付房子的首付可能都有点不够，但现在买房除了要付房款外，还有大大小小的税费，这些税费零零总总加起来也有几万，虽然国家已经尽力在减免了，但对刚需家庭来说仍然是不小的负担，那我们今天就来了解一下，新房公正要花多少钱?买新房要交哪些税和费用?
一、新房公正要花多少钱
具体收费计算情况如下：房屋价款在50万以下的，收费标准是房屋价款的3%，最低200元;标的物50万至500万之间的，收费标准时房屋价款的2.5%;标的物500万1000万之间的，收费标准是房屋价款的2%;证明类型的合同每份收400元。
对于受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费，未经审查的，每件收取10元;已经审查的，按照该公证事项收费标准的50%收取。
公证费是对证明民事协议、证明收养关系、证明有法律意义的事实和证明有法律意义的文书的公证服务收费，各省、自治区、直辖市物价部门可根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。
二、买新房要交哪些税和费用
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3、大修基金：购房款的2%-3%。大修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。一般收取标准是：不含电梯：总房款×2%、含电梯：总房款×3%、部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
4、权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;
5、交易手续费：住宅建筑面积x3元/㎡;非住宅建筑面积x11元/㎡;
6、权证印花税：5元/户。
综上所述新房更正时主要看房屋价值来计算公证费，而买新房要交的税费则有的根据房屋面积计算，有的根据房屋价值计算，具体的大家可以根据上文的利率代入计算。以上这些就是“新房公正要花多少钱?买新房要交哪些税和费用?”全部内容。
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