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新房备案价能改吗?开发商可以去更改备案价吗?全面解读
购房指南 2022-11-24 09:07:29 来源：好房网
在这个日新月异的时代里，如果要问什么能带给人归属感，那房子一定名列前茅。有了一套房子就代表自己在这个城市有了一个固定的落脚点，不在是如浮游一般漂泊。但房子价格贵，年轻人想要买房更多的是借助家人的力量。今天就来了解一下，新房备案价能改吗?开发商可以去更改备案价吗?
一、新房备案价能改吗
新房备案价是可以改的。房屋备案价不是真实的成交价格，它是随着市场的变化随时可以进行调整的。只要我们满足相应的条件，就可以和开发商协商，协商没问题了就可以对合同的条款和内容进行增加或修改。
备案注销变更时，具体要求有：
1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
二、开发商可以去更改备案价吗
备案价开发商不能私自更改。
房价备案制度是指要求开发商在第一次开盘定价时，必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案，然后才可以向房管部门申请销售许可证。备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在销售中突破此价格卖房。买房时如果购房者发现购买价大大的超过了备案价，是可以向有关部门放映举报的。
综上所述，购房者买房时去备案的价格可以改，但手续很麻烦。而开发商最开始的备案价格不能私自更改。以上这些就是“新房备案价能改吗?开发商可以去更改备案价吗?”全部内容。
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