最新购房指南

买房如何调整贷款额度?买房贷款征信怎么才算合格?

• 两套房子挨着可以打通吗?一次买两套房子可以都贷款吗?

  部分有经济实力想大户型房子，但是没有碰到合适户型的人，就会选择购买相邻的两套房子，然后在打通，这样也算是完成了自己的愿望。但是我们知道房子的结构、墙体都是设计好的，如果贸然拆除房屋内的墙体，可能会对房子整体结构造成影响，到时候不仅安全会有危险，被要求复原又是一笔大的开销，所以我们来看一下两套房子挨着可以打通吗?一次买两套房子可以都贷款吗?一、两套房子挨着可以打通吗这个要看你买的两套房子的结构是怎么样的，如果是上下两层的是不可以打通的，因为这样...

• 逾期收房会有什么影响?逾期收房业主要交违约金吗?违约金怎么收?

  买房时虽然每个人都想开发商早点交房，这样自己好住进新的房子里，但现实可能不时这样的。关于交房的日期在签订的购房合同里都有约定，如果购房者因为自己的原因，比如说出差了不在当地，这时造成的逾期收房而产生的影响就只能购房者自己承担了，那么我们来了解一下，逾期收房会有什么影响?逾期收房业主要交违约金吗?违约金怎么收?一、逾期收房会有什么影响一般来说，购房者在约定期限内无正当理由不去办理交房手续，开发商房屋买卖合同中的相关风险责任得以减免，转由购房者承...

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  为什么房贷审批不通过?房贷批不过有什么办法补救?这些你都要注意

  目前我国的房价虽然被控制住了，但是已经上升到了一个高位，普通人想要买房估计只能依靠房贷了。房贷作为贷款的一种，银行对申请人的审核肯定是非常严格的，所以有很多人担心自己的房贷批不下来，最终导致自己购房失败，那么我们今天就来了解一下，看看为什么房贷审批不通过?房贷批不过有什么办法补救?一、为什么房贷审批不通过1、有逾期还款记录在办理贷款时，借款人的个人信用报告是很重要的参考资料，如果该报告上显示借款人近期有逾期还款记录，那么贷款被拒的可能...

  2023-01-10 09:15
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  银行拍卖的房子能买吗?购买拍卖房子注意事项?银行拍卖房子需要多久?

  这两年受到疫情影响，很多人的房贷还不上，导致房子被银行收走拍卖还债。这类房子的起拍价一般是要比现房价低一些的，如果房子几次都没有拍卖出去，那价格会更低，这就让很多人心动了，但是对于拍卖房很多人还是心有疑虑的，那么我们今天就来看看银行拍卖的房子能买吗?购买拍卖房子注意事项?银行拍卖房子需要多久?一、银行拍卖的房子能买吗银行拍卖的房子可以买。银行拍卖房通常分两种：一种是贷款人断贷的房产，银行通常申请法院强制执行拍卖，即是司法拍卖房，可靠，...

  2023-01-04 09:43
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  房贷晚了一天算逾期吗?房贷快逾期了能不能申请延迟?

  买房时如果我们选择的是贷款买房，那之后每个月都需要还房贷，房贷都有最后的还款日期，如果到时还不上就会出现逾期的情况，这对购房者的征信和房子都会产生一定的影响。但有时候并不是购房者没有资金，而是忘了这回事，导致的逾期，那么这个时候房贷晚了一天算逾期吗?房贷快逾期了能不能申请延迟?一、房贷晚了一天算逾期吗房贷晚一天一般不算逾期，银行和一些金融机构都有容时容差服务。一些金融机构对还款有1到3天宽限期，逾期一天，借款人及时把钱还上并说明原因，不会进入...

  2023-01-04 09:42
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  物业管理主要做什么工作?换物业物业费怎么算?看完这篇你就懂了

  现在每个社区都有物业在提供公共服务，但是很多人并不清楚物业具体工作是干什么的，因此到了交纳物业费时就会闹出一些矛盾，在这里小编带大家来了解一下，看看物业管理主要做什么工作?换物业物业费怎么算?一、物业管理主要做什么工作1、综合服务。物业管理公司需要处理小区内各项公共性和综合性的事务，接受小区内业主的投诉和咨询，积极开展利于小区业主身心健康的文体娱乐活动。2、设施的管理、维护和养护。物业公司还必须对小区内房屋、公共设施和配套设施进行日常...

  2023-01-04 09:41
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  购买期房有什么好处和坏处呢?买期房的优缺点

  购买期房的好处和坏处有下面这些要点，一起和好房网小编了解下。一、购买期房有什么好处和坏处呢好处：同等条件下期房较现房便宜，且可能获得所购期房的增添价值可得利益;期房的建筑设计较现房更能满足买家的需求;选择丰富;坏处：可能不能按时交房;可能现实与理想不符;购房者承担的风险相对较大。二、买期房的优缺点1、优点价格优势;一般来说，在期房的销售中，房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。其实，开发商之所以乐意以...

  2022-12-29 09:30
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  房贷还款期限一般是多少年?房贷一般还款多少年?

  对于很多家庭来说，买房是非常重要的大事，并且很多的家庭都是需要申请房贷来购买的。而房贷是属于大额贷款，因此还款期限是比较久的。那么，下面来了解一下房贷还款期限一般是多少年?一、房贷还款期限一般是多少年房贷一般还款20年或者30年，其实房贷期限在最长规定时间内是没有固定的还款期限时间规定的，申请人可以根据自己的情况选择，比如5年、10年、20年、30年都是可以的，我们最常见的是申请房贷20年或者是30年，可以按月还款，也可以提前还款的。...

  2022-12-29 09:16
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  提前还房贷哪种方式比较划算?怎么提前还房贷最划算?

  如今很多家庭的房子都是贷款实现的，房贷可以按期归还，也可以提前还贷，主要看自己的经济情况而定，那么提前还房贷哪种方式比较划算呢?下面来看介绍。提前还房贷存在三种还款方式：一次性全部还清，缩短贷款年限、月还款额不变，减少月供、贷款期限不变。一般来说，在有足够经济能力的情况下，一次性将房贷全部结清会更划算，其次选择缩短期限、月还款额不变的方式会比较划算。一、提前还房贷哪种方式比较划算1、一次性将房贷全部还清提前将房贷全部还清后，房...

  2022-12-29 09:12
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  网签合同编号在购房合同上有吗?开发商已网签没备案什么意思?

  现在人们买房都知道要进行网签备案，这样自己的权益才能得到保障，但是购房合同网签后很多人不知道怎么查看网签号，也就是说仍然看不到房子的信息，那么小编在这里就带大家一起来看看，网签合同编号在购房合同上有吗?开发商已网签没备案什么意思?一、网签合同编号在购房合同上有吗买房子合同编号在购房合同第一页右上角位置，合同编号就是所谓的合同备案号，在购房合同网签时，合同编号是自动生成的。合同编号非常的重要，能够证明合同真假的一个凭证。有合同编号后，我们可以在...

  2022-12-27 09:35
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  什么叫建筑红线?用地红线和建筑红线的区别?不懂的看这里

  建筑红线和用地红线是搞建筑时必须要弄懂，会看的，不然建设房屋时就容易出现违规的情况。在一些小区自建项目中，有些小区为了多赚钱，将项目往小区里面扩建，这实际上就侵占了小区业主的权益。今天我们就来看一下，什么叫建筑红线?用地红线和建筑红线的区别?一、什么叫建筑红线建筑红线，也称“建筑控制线”，指城市规划管理中，控制城市道路两侧沿街建筑物或构筑物(如外墙、台阶等)靠临街面的界线。任何临街建筑物或构筑物不得超过建筑红线。建筑红线一般由道路红线和建筑控...

  2022-12-27 09:34
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  选户型都有哪些禁忌?哪几种户型不能买?

  由于房价的飙升，使得房地产的快速崛起，都在加速的建造房子，人们也逐渐的加入了购房狂潮。而购房无疑是买房之人的“要紧事”，在这里小编我要提醒业主选户型都有哪些禁忌。一、选户型都有哪些禁忌1、忌大而扁平选户型忌大而扁平，大户型不能简单的认为是中小户型的放大：大户型的房屋高度也要对应合理增加(一般在2.7米以上);在采光设计(如景观落地窗)也应有改进和提高。不然，仅仅是面积扩大而不增加层高会显出住房比较低矮，从而使人产生压抑感。2、...

  2022-12-25 09:24
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  二手房贷款年限要求，二手房贷款年限详解

  一般来说二手房房龄不得超过20年，或者借贷人年龄超过规定范围，这两种情况都有可能被银行拒贷。所以贷款人在符合贷款的条件时，年龄越小，房龄越短，所能获批的贷款年限越长。一、二手房贷款年限要求通常情况下，二手房贷款年限是30年。当然了，二手房在进行贷款时，借贷人的年龄加上二手房贷款年限也不能超出65周岁，部分优质贷款人可以到70岁。因此，二手房在实际生活中，会随着其使用年限的加多，其房屋价值会随着慢慢降低的。并且，借贷人购买二手房并申请贷款的话，...

  2022-12-23 12:54
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  购房资金监管流程是什么?房屋买卖过户资金监管流程

  大家都知道购房资金监管主要用于房地产交易，那么，购房资金监管流程是什么?下面跟随小编一起看看吧。一、购房资金监管流程是什么1、买卖双方分别在贷款银行开设个人银行账户。2、买卖双方携带身份证、房产证等证明材料到资金监管窗口申请资金监管。3、工作人员对上述证明材料进行审核，满足条件的签订资金监管协议。4、买方将首付款存入监管账户，并保存好收款凭证。5、买方将尾款存入监管账户，并保存好收款凭证。6、买卖双方到...

  2022-12-22 09:25
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  买房时住房公积金怎么用?买房时使用公积金的注意事项

  说到住房公积金，它有一个用途就是可以用来买房，那就是办理公积金贷款了。只要职工正常缴存公积金，在缴存一定的时间后便用公积金贷款买房，那么买房时住房公积金怎么用，都需要准备什么材料呢。一、买房时住房公积金怎么用可以进行公积金贷款。想用公积金买房，那就要申请公积金贷款，具体流程如下：1、提出申请借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、核心初审公积金管理核心受理了借款人的申请之...

  2022-12-22 09:14
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  定金和订金哪个有法律效力?定金和订金哪个能退哪个不能退?

  买房的时候大家一定听过，定金和订金。这两者虽然一字之差，而且看上去差不多，但法律效力天差地别，如果以后反悔了想退房，这钱能不能退，还得看是“定金”还是“订金”。那么今天我们就来弄懂这个问题，看看定金和订金哪个有法律效力?定金和订金哪个能退哪个不能退?一、定金和订金哪个有法律效力1、定金具有法律效应。定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实...

  2022-12-20 09:14
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  什么是存量房?存量房和增量房有什么区别?别说你不知道哦

  目前国内的房价算是很高了，虽然政策一直有在管控，但价格早就上来了，所以很多人想买房没办法就只能看看二手房。在二手房市场里有一类房子比较吃香，那就是存量房，这类房屋比较新，居住起来比较舒适，那么我们今天就来看一下什么是存量房?存量房和增量房有什么区别?一、什么是存量房1、存量房是指已经被购买或者是自己建造并且取得了房屋产权证的房屋，也是指已经被购买但是没有居住过的二手房，也就是所谓的“库存代售”的房屋。主要包括：开发商开发楼盘的尾盘、开发商...

  2022-12-20 09:12
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  房地产销售流程是什么?房地产销售流程有哪些?

  房地产都是有它的自己一个销售流程，这样才能让它的房子很好的销售掉，所以一定要提前弄出自己的销售流程来才可以。下面小编就来给大家介绍一下房地产销售流程是什么。一、房地产销售流程是什么1、客户接待首先就是在客人或者是一些潜在客户当他们走进大门的时候，这个时候可以说就已经进入了房地产商的销售视野，这个时候销售人员就会主动上前向他们问好，而且还会给客人介绍这个楼盘大概的内容。2、介绍展板内容、详细讲解楼书资料当你这个楼盘吸引了...

  2022-12-19 10:43
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  现在只发不动产权证吗?不动产权证为什么要物业发?你了解多少

  买房的终点不是入住，而是办证，只有有了证书才能证明这个房子是你的。但我们去办证时，不难发现很多城市已经不发房产证了，而是只发放的不动产证。这两者在名字上有明显的区别，所以有很多不了解的人就以为是少了证书，那么今天就来看一下，现在只发不动产权证吗?不动产权证为什么要物业发? 一、现在只发不动产权证吗 是的，现在买房办证只有一个不动产证了，只不过各个城市具体实施的时间不一样，所以有些城市还是两证，但已经开始实行不动产登记的城市只有一个证了。 不...

  2022-12-13 09:27