现在的年轻人大部分背着房贷,房贷是每个月都需要缴纳贷款的。如果有人因为一时的经济困难,导致房贷断供该怎么办?
一、房贷断供后怎么办
1、向银行申请一定时期内只还利息,不还本金
通常情况下,出现暂时无法偿还银行贷款的情况时,借款人可以与银行协商,要求暂时只还利息不还本金。前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,比如车子等,那就更容易获得银行的审批了。
2、申请延长贷款期限
大部分的购房者在选择贷款期限的时候都会仔细斟酌,一般以20年,30年为多,但是很多人都在还款的过程中,随着经济实力的增加,会选择提前还款,既然有提前还款这一说法,那就同样存在可以满足资金困难者的延迟还款。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。更主要的是要考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。
3、尝试理财型房贷
“理财型房贷”属于当前社会发展之下出现的一种新型的借贷形式,这种方式是把贷款人已经偿还的房贷又借给贷款人,通过一定的利息达到盈利的目的,也缓解了贷款人的困境。其实在房贷断供后,大家也可以采用这种方式来缓解还贷压力,但是并不是所有银行都有这类政策。
4、出售房屋
如果购房者可能出现断供并不是短期的问题,而是本身确实无还款能力的话,只能建议卖房。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里,但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。
二、房贷要断供了该怎么挽救
1、延长贷款期限
大家都知道,贷款期限越短的话,每个月的还款额就会越多,还款压力也很大,如果你在办理贷款时选择的是10年~20年的还款年限,还款过程中遇到资金困难,购房者可以向银行申请延长贷款期限。但是这种方式仍然需要与银行协商才可。银行会综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等,符合条件的,银行才会同意放宽贷款期限限制。
2、申请暂停还本金
贷款购买房屋之后,购房者一定要按时还款,这对于购房者而言是非常重要的,如果购房者只是暂时无法偿还银行贷款,可以与银行协商,要求短时间内只还利息不还本金。当然前提是一定要准备好关于借贷款的相关资料,然后对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细的阐述,等待银行的审批。如果家中有其他的资产可以提供有力的资产证明,更容易获得银行的审批。
3、出售房屋
如果购房者可能出现断供并不是短期的问题,而是本身确实无还款能力的话,小编只能建议卖房。需要提醒购房者的是,还在按揭中的房子想转手并不是件容易的事情,因为债仅人还是银行,房子还抵押在银行手里,但可以通过转按揭和收取买方的首付款还贷。