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lofute公寓是什么意思?买公寓要注意什么?看完你就知道了
购房指南 2022-11-16 09:22:40 来源：好房网
这几年lofute公寓悄然流行起来，人们一提到lofute公寓就会想到复式、带装修、地理位置好、不限购不限贷等等优点，好像lofute公寓除了面积小点外，就没有什么缺点了。但这些都是道听途说，对于lofute公寓到底是什么样的房子，估计没有几个人清楚，那么我们今天就来看一下lofute公寓是什么意思?买公寓要注意什么?
一、lofute公寓是什么意思
在最开始，lofute的字面意思就是仓库、阁楼的意思，但是后期逐渐演化，它慢慢的变成了时尚的居住与生活方式，其内涵已经远远超出了这个词汇的本身涵义。近几年房地产更是拿这个词大做文章，现在lofute已经是代表户型较小，但是层高有5米左右的精致小房子。
lofute公寓可以把房子装修成两层，这样实际使用面积增加了，但是计算房款时只计算一层面积，房屋的总价就变低了。而且根据日常需求，可将loft公寓进行动静分离，上层为静区，设计书房、卧室等，下层为动区，设计客厅、厨房、餐厅等。大部分lofute公寓都是这种精致小巧，但又可以完全满足个人的日常起居的房子，所以很是受到年轻人的喜欢。
二、买公寓要注意什么
1、优选大开发商。通常情况下，大开发商很少开发小户型的公寓房，但这并不意味着没有，选择大开发商开发的楼盘，不管是质量还是后期房屋都会更有保障一些。另外购房者要注意选择口碑好的品牌开发商，这样的企业具有责任感，也是公众认可的。
2、注意房屋产权。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有商业用地和工业用地、住宅用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
3、地段很重要。居住在公寓里面的成本是很高的，所以公寓并不适合大家长期居住，可以作为过渡，也可以买来出租。如果公寓要用于出租或者是再次转让的话，那么地段对于公寓而言就非常重要了，买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。
4、可选带装房。公寓的面积大多数都比较小，装修是否得当就成为了影响日常居住和出租的重要因素。如果装修设计得不合理的话，还会造成房屋面积的浪费。
综上所述，lofute公寓这个词现在就是复式双层公寓的意思，大家如果想要购买公寓，最好选择大开发商，这样房子的质量才会有保证。以上这些就是“lofute公寓是什么意思?买公寓要注意什么?”的全部内容。
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