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期房已经备案了还能退吗?期房显示名下有房产吗?你知道多少?
购房指南 2023-02-13 09:27:44 来源：好房网
目前房地产市场在慢慢回暖，但因为期房具有一定的风险性，所以购买期房后有一些人想要退房，但是这个时候房子已经备案了，想要退房就变得非常麻烦。今天我们今天就来看看期房已经备案了还能退吗?期房显示名下有房产吗?
一、期房已经备案了还能退吗
如果期房在房管局已经备案，通常就不可以退房了。但是如果跟开发商协商好了，开发商是可以在房管局做一个合同注销业务的，这样就可以达到退房的目的。但是这么做具有一定风险型，而且办理的手续非常复杂，所以一般开发商不会愿意办理这种业务，协商起来也比较困难。
撤销备案必须准备以下资料：
1、购房合同原件及备案表原件;
2、房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。
3、开发商和银行加盖鲜章同意撤销备案的《商品房备案撤销申请表》此表的格式可向房管局索要。
4、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件;
5、与开发商签订的《换房协议》
6、撤销备案(为什么要退房或换房的原因)的证明文件。(如采光不达标准或开发商销售时不实承诺的文件等，具体内容，可以向房管局直接咨询)
二、期房显示名下有房产吗
购买期房会显示名下有房，因为在购房过程中，双方成交后要前往房管局进行房屋备案，通常开发商售卖房子时也会在房管局办理备案手续。办理好房屋备案手续后，买房人只要凭本人身份证，到房管局就能够查询到个人名下的房产信息。
购买期房要注意这些：
1、了解房地产开发商的经营业绩及信誉状况。房地产开发商的业绩表现和信誉反映了一个公司的经济实力。购房者可将其作为所购房屋能否按期交付，房屋质量能否得到保障的参考。
2、谨慎签订商品房预售合同。购房者在与房地产开发商签订预售合同时要注意合同的主要条款是否齐备，签约双方的权利和义务关系是否平等一致。
综上所述，期房已经备案后虽然有退房的方法，但是想要开发商配合很难，所以已经备案的房子一般是退不了的。以上就是“期房已经备案了还能退吗?期房显示名下有房产吗?”全部内容。
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