退出
成都好房网 > 成都房产资讯 > 购房指南 > 房贷能提前还一部分本金吗?房贷可以两个人还吗?这些知识告诉你
房贷能提前还一部分本金吗?房贷可以两个人还吗?这些知识告诉你
购房指南 2023-08-09 15:09:34 来源：好房网
贷款买房是目前最常见的买房方法，通过这个方法买房的人如果后续有了足够的资金就会想着提前还一部分本金，因为这样能减少很多利息支出，相当于是给未来的自己减轻经济压力，那么我们来看看房贷能提前还一部分本金吗?房贷可以两个人还吗?
一、房贷能提前还一部分本金吗
房贷可以提前偿还本金。如果贷款人想要提前偿还本金的话，不是只还本金还有一定的利息。用户在银行办理贷款的半年或一年之后就能申请提前还款了，但同时提前偿还欠款属于一种违约的行为，贷款人需要支付一定的违约金。
在提前还了部分款之后，贷款人之后可以选择缩短还款年限，每月月供不变;也可以选择还款年限不变，缩减每月月供。这其实主要看贷款人的个人意愿。
如果选择缩短还款年限的话，那还款周期加快，要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话，那以后每月的还款压力就会减轻了，当然，利息也会有所减少，不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。
若是对当前月供没什么太大的还款负担，只想尽快还清房贷的话，那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话，那就可以选择缩减每月月供。
二、房贷可以两个人还吗
房贷两个人一起贷的情况下就能一起还，只要申请贷款的两个人都满足购房贷款的条件就行，其中对于贷款人要求年满18周岁，且有完全民事行为能力，有稳定的收入和职业，能够偿还贷款等等。具体流程是：
1、夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、收入证明等等。
2、夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料。
3、银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可。
4、在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵(质)押登记及公证等手续。
5、等待银行将房贷资金一次性转入开发商企业账户即可。
综上所述，房贷是可以提前还一部分本金的，只不过银行方面对贷款人这种行为做出了一定限制，尤其是今年很多人选择提前还款，所以现在想要提前还款要预约，而且还要支付一定的罚款。以上就是“房贷能提前还一部分本金吗?房贷可以两个人还吗?”全部内容。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买的房子是永久产权吗?不同产权年限房子有什么区别?房子是一个人安生立家之本，但因为现在房子价格很高，大多数人只有购买一套房的能力，这套房自然也就被赋予了养老的期望，但是你知道现在买的房子是永久产权吗?不同产权年限房子有什么区别?一、买的房子是永久产权吗房屋的产权不是永久的，房屋产权指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总...
2023-06-01 14:57 -
买房要注意哪些事情?现在买房首付多少2023?不懂就来学吧经过这些年的房地产行业熏陶，人们对购房产生了极大的兴趣，有钱要买房，没钱借钱更要买房，但实际上我国城镇家庭住房拥有率已经达到了96%，户均拥有1.5套房。虽然大数据看上去很好，但实际上每年刚需购房的人还是很多，所以小编今天来给大家介绍一些，有关于买房要注意哪些事情?现在买房首付多少2023?一、买房要注意哪些事情1、不要买郊区房越是靠近市中心的房子，房价就越高，即使那只是老破小，价格依然是天价，所以很多人就会选择郊区房。郊区房的价格会...
2023-06-28 11:16 -
首套房卖了以后再买房是首套房吗?为什么买房都希望是首套房?买房的时候如果是首套房，那就能享受很多优惠，比如说首付比例、利率等，所以很多人为了改善住房环境二次购房时，都在想方设法的重新获得首套房的名头，那么我们今天就来看看首套房卖了以后再买房是首套房吗?为什么买房都希望是首套房?一、首套房卖了以后再买房是首套房吗把第一套房卖掉算不算首套房视具体情况而定。如果首套房是全款购买的，卖掉再买算首套，因为这个时候个人名下无房无贷，那么再买属于首套。但有些城市实行认房又认贷，也就是如果是贷款购买的再卖掉，因为有...
2023-07-19 15:16 -
刚需买房再想省钱，都不要用的5种方式，血本无归你别哭！面对不断上涨的高房价，现在随便买套房子就得百万上下，这往往要花费一个家庭的全部积蓄，所以，买房时，每位购房者都在想尽办法来省钱，毕竟省下来的可都是自己的血汗钱。千万别为了省钱用这几种买房方式！
2023-06-29 00:11 -
房产税和契税是什么区别?买首套房契税怎么算?这里有答案买房子的时候购房者需要缴纳很多税费，比如说契税、房产证、印花税等等。要交的税费种类虽然有点多，但税率不高，并且花销最多的契税国家还有减免政策，所以普通人买房税费方面没有太大的压力。只不过前几年国家试推行房产税，这让人很多误以为就是契税，今天小编就带大家来看看，房产税和契税是什么区别?买首套房契税怎么算?一、房产税和契税是什么区别1、征收对象不同。房产税是针对房产所有人征收的税款，而契税则是针对房屋买卖双方征收的税款。2、征收时间不...
2023-08-22 15:18
