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物业费都用来干什么?物业办属于哪个部门管理?这篇文章告诉你
其它楼讯 2022-09-30 14:46:38 来源：好房网
很多人买房后跟物业接触的比较少，不清楚物业公司在小区里面到底发挥了什么作用，以此在交物业费的时候就会和物业公司发生纠纷，那么小编今天就来告诉大家，我们缴纳的物业费都用来干什么?物业办属于哪个部门管理?
一、物业费都用来干什么
物业费是物业产人、使用人委托物业管理单位对居住小区的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
法律依据：《物业管理条例》
第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
二、物业办属于哪个部门管理
小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。根据《物业管理条例》第五条：国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
综上所述，物业费囊括了很多方面，不管是物业公司人员的工资，又或者是保洁、绿化、设施维护、公共设施保险等等，这些都会从物业费里面扣除。物业公司提供的服务是公共服务，面相的是整个小区，如果业主觉得物业费收费过高，可以向当地的房管局住建部门反映，也可以成立业主委员会和物业公司协商沟通。以上这些就是“物业费都用来干什么?物业办属于哪个部门管理”全部内容。
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