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塔楼是什么?塔楼和板楼的区别是什么?相关信息看这里!
购房指南 2023-02-08 09:13:00 来源：好房网
如果你也是一个关注楼盘信息的人，那你一定听说过塔楼和板楼。塔楼和板楼说的是两种不同类型的楼盘建筑，这两者大相径庭，且价格上也有很大的区别，所以人们常常会将两者作比较，来看看自己经济能力能买那种房子，那么我们今天就来了解一下塔楼是什么?塔楼和板楼的区别是什么?
一、塔楼是什么
塔楼指的就是高层建筑，建筑显得比较高，而且从楼盘平面图来理解塔楼的平面图特点就是很多住户共同围绕或者是环绕公共竖向交通形成的，楼房平面长宽大致相同，而且建筑显得非常细长。
塔楼户型朝向比较差，公摊偏大造成使用率较低，通风和采光容易受到楼体遮挡，相邻的套型互视几率偏大，而且居住密度高使用率还不高，它的优点就是节省土地资源，房价低空间结构灵活，若需改造非常简单。它的结构强度较好，抗震能力好，而且还居高望远，视野比较开阔。
二、塔楼和板楼的区别是什么
1、楼层不同：塔楼会比板楼更高。板楼属于小高层建筑，楼层通常不高于12层。塔楼属于高层建筑，楼层在12层以上到35层。
2、结构不同：板楼是多个单元楼拼接在一起，在平面图上，长大于宽。塔楼是以共用电梯为核心，多户共同围绕在一起，在平面图上长宽大致相同。
3、居住体验不同：板楼的居住舒适度更好，板楼的居住密度小，每层2-4户。塔楼的居住密度较高，每层4-12户。板楼的通风采光好，户型南北通透。塔楼的采光通风相对较差，很难做到南北通透，单个户型部分房间会出现采光差的情况。
4、得房率不同：板楼的得房率高于塔楼。相对于板楼，塔楼的公摊面积更大，其得房率通常在70%-75%。板楼的均摊面积小，得房率高，其得房率通常在80%以上。
5、可改造性不同：板楼多为砖混或框架剪力墙结构，住宅内部空间会受到剪力墙等墙体限制，空间灵活性不足，可改造性相对较低。塔楼多为框架结构，内部空间灵活性好，可改造性高。
综上所述，大家可以简单的把塔楼理解成以前的筒子楼，只不过看上去更高大尚一些，而板楼则是多层楼盘，住的舒适一些，但价格更高。以上就是“塔楼是什么?塔楼和板楼的区别是什么?”全部内容。
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