对于刚需买房群体来说,买房经验可能不那么的丰富,容易在买房的过程中进入误区,在此,小编为大家整理出5个买房误区,希望大家千万别中招。
一、刚需买房的5个误区
误区一、只关注热销片区和项目,不深入探究楼盘的真实价值
一些被热捧的项目,并不一定是真的具有很高的价值,也可能是被人为炒作起来的。所以买房时,不但要关注热点区域,同时也要深究这个区域或项目的真实价值。
误区二、被概念冲昏头脑
产业、配套、地铁等噱头,真正都能落实吗?很多人被产业园、高新园、金融中心、旅游地产等概念误导。全国各地规划的各类产业园,有成千上万个,大部分要么停留在“纸上谈兵”阶段,要么就发展缓慢,有名无实。现实中,很多人为此被套了。
误区三、短期思维
房子是高额、大宗、低频、不可移动的商品,所以必须有长期思维。
误区四、普涨思维
无脑买房赚钱时代已经过去了,区域间、城市间、城市内、楼盘内已经在分化,冰火两重天。一二线与三四线、以及都市圈与非核心城市的房价涨跌不一,城市内的不同板块冷热不均等等,都是市场分化的表现。
误区五:过分追求完美
“买个好房子”是所有买房人的期望。但完全完美的房子,几乎是不存在的,想有好学校就可能要牺牲面积或者多掏钱,交通方便就可能会带来噪音,山青水秀就可能要忍受塞车的痛苦。所以,作为刚需买房群体,大家一定多多思考,自己的需求点到底是哪些,不要进入买房误区。
二、刚需族买房的三大误区
1、将所有的钱都用来交首付
刚需族因住房需求急切,甚至借许多贷款,导致日常生活的开支得不到保障,对于普通家庭来说真的是一块敲门砖。
2、为了贪图便宜买五证不齐全的房子
买房是要看清楚房屋的产权归属,有无抵押,有无质量问题,周边是否安全,以免贪小便宜吃大亏。
3、过于草率
刚需族因急于住房,在买房时可能会过于草率,可能买到有问题的房子。